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新加坡2024年8月15日 /美通社/ — Brilliance Capital Pte.Ltd.欣然呈獻頂尖投資機會，現通過意向書(EOI)的形式出售一棟位於香港街標志性地段的5層永久產權商業保護性店屋。該目標物業坐落於香港街17號，2011年改建完成，其設計精美絕倫，室內環境典雅且規格上乘，配備標准樓層板與開闊層高，前後均采用玻璃幕牆，盡顯現代與永恆的魅力。精心維護的外立面，既保留了深厚的歷史底蘊，又巧妙融入了現代建築元素，使物業更添吸引力。 FOR SALE BY EXPRESSION OF INTEREST 17 HONGKONG STREET – FREEHOLD 5-STOREY COMMERCIAL CONSERVATION SHOPHOUSE WITH RESTAURANT APPROVED USE 該物業位於香港街黃金地段，是新加坡一處隱藏的瑰寶，匯聚了眾多餐廳、咖啡館、精品酒店、辦公室及健康養生工作室。目前，該物業已全部出租，未來買家可立即享有租金收益，確保投資安全無憂，長期持有則可獲取持續穩定的租金回報。底層已入駐一家米其林日本Omakase餐廳，上層則被打造成靈活的辦公空間，滿足不同企業需求，各樓層均配備便捷的客梯。 該建築位於次級居住區保留地(Secondary Settlements Conservation)的沙球朥路上段保護區(Upper Circular Conservation Area)，占地面積約1793平方英尺，土地用途為”商業”，根據2019年的總體規劃，其容積率為4.2，總建築面積約為7950平方英尺。此外，該建築每層設有單獨的分層地契，為未來所有權的劃分提供了更大的靈活性。 基於4580萬新加坡元的指導價，這一定價在當前市場上對於永久產權資產來說頗具吸引力，特別是當商業店屋需求持續得到支撐，這一定價更能吸引來自本地和海外財富市場的買家。 Brilliance Capital Pte Ltd創始人兼執行董事Sammi Lim女士表示：「在新加坡，永久產權物業因其恆久價值和投資穩健性而備受青睞。因此，該物業的優勢在於其令人向往的永久產權，為資本增值和增長釋放巨大的潛力，這與新加坡蓬勃發展的城市脈絡相得益彰。 該店屋位於香港街得天獨厚的位置，距離克拉碼頭、牛車水、萊佛士坊、國家美術館和濱海灣等地標性建築僅幾步之遙，坐擁新加坡繁華的金融、商業和旅游樞紐心髒地帶。香港街以其琳琅滿目的美食、定制咖啡館、零售店、辦公室和畫廊而聞名，活力四射，吸引著源源不斷的本地居民和海外游客，營造出熱鬧非凡的氛圍。此外，該地區正經歷再一次復興，多個即將面世的項目有望助其蛻變為更具活力的餐飲和夜生活目的地。這種無縫融合不僅加快了租賃的進程，更為未來的增長和擴張提供了無限可能。此次機會不可多得，誠邀遠見卓識的投資者共繪繁華都市畫卷。 新加坡保護性店屋的稀缺性極大地提升了其在投資者和自住者中的吸引力。此類物業不僅是企業總部或家族辦公室的優選之地，更因承載深厚歷史價值而彌足珍貴。作為限量且搶手的資產類別，它們將繼續成為熱門的投資選擇。」 該店屋的另一優勢在於，其作為商業物業，不產生額外買家印花稅(ABSD)或賣家印花稅(SSD)。這為投資者的決策過程增加了靈活性並降低了成本，進一步提升了該物業的整體吸引力。 該物業交通極為便利，克拉碼頭地鐵站就位於街道對面，且輕松接駁中央高速公路(CTE)、濱海高速公路(MCE)和亞逸拉惹高速公路(AYE)等主干道。四通八達的交通網絡確保了無縫的交通選擇，滿足了企業和游客的需求。 Brilliance Capital是此次意向書活動的唯一營銷代理。 意向書活動將於2024年9月26日（周四）下午3點結束。 關於Brilliance Capital Pte. Ltd. Brilliance Capital是一家提供全方位服務的房地產機構，為超高淨值個人、本地和海外家族辦公室、房地產開發商、上市公司以及本地及海外私募基金購買和出售房地產資產提供協助和咨詢。公司由Sammi Lim創立並領導，聘請了業內最頂尖的專業人士，擁有一支充滿活力的團隊，他們專注於各類房地產的銷售和租賃，其中包括住宅公寓、有地住宅、商業地產、工業資產、集體銷售以及咨詢和顧問服務。    

新加坡2024年8月15日 /美通社/ — 由前谷歌員工創立並受到First Round Capital（Uber 種子輪投資人）支持的Novo AI，正在用崭新的语言大模型人工智能技術，為保險行業帶來革命。該公司的創新型解決方案有望重新定義全球保險公司的運營效率和盈利能力。 Novo AI Founder Gilbert Leung and Chief Strategy Office Julien Condamines 提升效率和降低成本 這是一個旨在提供精確、准確、可衡量的結果的人工智能系統。 通過自動化理賠處理這一關鍵但耗時耗力的的任務，Novo AI顯著降低了保險公司的開支，大幅減輕了行政負擔，簡化了工作流程並提高了生產率。與April Insurance合作的一個項目中，生產率提升了高達70%，運營成本則降低了15%。 Novo AI創始人Gilbert Leung對此解釋說： 「兩年前，一些連小學生都能看懂的文字，人工智能卻難以解讀。如今，大模型已經能夠以超越人類的速度和深度分析複雜的醫療文件。這一飛躍性進步正在重塑保險行業，顯著提升其效率和盈利能力。」 為醫療保險帶來轉型 對消費者至關重要且對保險公司而言復雜的醫療保險，是另一個Novo AI正在變革的領域。除了提高效率外，該公司還開發了工具，來防范醫療方面的非必要性收費，降低拒賠率，減少對投保人和合作伙伴的付款延遲。低價值索賠的自動化更能優化賠付率，改善服務交付效率。 Novo AI首席戰略官Julien Condamines表示： 「隨著索賠支付額激增20.5%，而保費價格在經濟衰退中無法保持同樣的增長趨勢，這是一個需要填補的巨大缺口。如今我們的優化索賠處理系統已能減少10%的費用，想象一下未來能夠提高多少效率。」 積極預防濫用 對於那些不了解的人來說，欺詐和濫用是保險行業面臨的問題之一。 而 Novo AI則為此研發了一項新方案：想象一下擁有一支全天候專業醫療團隊致力於檢測醫療濫用問題，提供專業知識和安全性，提供前所未有的效益。這不但能削減保險公司的成本，更能降低消費者的保費。具體細節仍在保密中，Novo AI表示會在後續發布中披露進一步信息。 正如所說 Jack Welch 曾言道：「 如果外在改變速度超過內部改變，盡頭就在不遠處。當外界的變革速度超越了內部的速度，公司的未來就會岌岌可危。」在像保險這樣歷史悠久的行業中，成功取決於誰能夠比競爭對手更快地擁抱變革。 垂詢詳情，請訪問Novo AI。

新加坡2024年8月14日 /美通社/ — Globe Teleservices Pte. Ltd. (GTS) 自豪地宣佈，在 ROCCO 2024 年 A2P SMS 市場影響力報告 MNO 版本暨企業版本中榮獲一級排名。 GTS 透過 216 間流動網絡營運商和 100 間企業投票，分別分享各自對人工流量通脹（AIT）欺詐和使用 A2P 短信的觀點。因此，GTS 在 MNO 版（48 間評級廠商）和企業版（33 間評級廠商）中，均獲評為一級供應商。 GTS 的 A2P SMS 服務提供無與倫比的全球覆蓋範圍和可靠的解決方案，旨在滿足全球流動營運商、企業和聚合商的需求。這些服務讓企業與世界各地的客戶無縫連接。 「我們很高興能夠在 MNO 和企業版本中，獲 ROCCO 認可為一級。連續第二年在 MNO 版下獲得認可，再次肯定我們致力於在電信領域實現創新的承諾。」Globe Teleservices 行政總裁 Ashutosh Agrawal 表示。 除了強大的 A2P SMS 產品之外，GTS 還為營運商和企業提供國際語音服務、防火牆和快閃呼叫阻止解決方案。GTS 的尖端解決方案，使其成為尋求卓越全球連線能力的領導者值得信賴的合作拍檔。其防火牆解決方案 Armour，可以使用 AI/ML 驅動的規則引擎實現即時監控。GTS 的快閃呼叫攔截功能採用即時呼叫攔截技術，能夠保護流動網絡商避免 A2P 收入流失，同時創造新的收入機會。 持續獲得肯定，彰顯了 GTS 致力於推動電信領域的創新。GTS 始終致力於突破界限，提供在快速發展的產業中茁壯成長的解決方案。 Globe Teleservices 簡介 Globe Teleservices 是總部位於新加坡的電信集團，業務遍全球，在美國、坦桑尼亞、加納、印度、馬來西亞和香港特別行政區設有辦事處公司專注於變革性解決方案，使企業能夠建立無縫的全球連結。公司提供新一代 A2P 貨幣化解決方案、全通路資訊傳遞、反詐騙及雲端服務等新一代特色解決方案。著名的獎項包括 CC – Global Awards 2024 年度最佳語音/數據服務、ROCCO 2023 年 A2P SMS 市場影響力報告 MNO 版本中的一級排名、榮獲 FT & Statista 評選為「2024 年亞太地區高成長企業」等等。

香港2024年8月14日 /美通社/ — 未來資產環球投資（香港）有限公司（以下簡稱「本公司」或「未來資產」）欣然慶祝Global X 恒生高股息率ETF（3110）的資產規模已突破6億美元，進一步鞏固其作為香港上市之中資產規模最大的高股息率ETF[1]，此乃本ETF繼被納入「ETF互聯互通計劃」後的另一里程碑。 在近期的市場動盪中，投資者正尋求防守性策略，以應對不明朗因素。Global X 恒生高股息率ETF（3110）自2013年成立以來已有11年歷史，旨在為投資者提供高股息回報。現時年化股息率為8.24%[2]及目標每半年派息。(股息率並不保證，股息可從資本中支付[3]）。 而與大市相比，本ETF 的波動性較低。其追蹤的恒生高股息率指數自 2014 年以來，年化波動率一直低於恒生指數[4]，為投資者在投資組合中建立收益來源提供一個具彈性的選擇。 未來資產環球投資(香港)有限公司的行政總裁趙玩衍先生表示：「我們很高興Global X 恒生高股息率ETF再創佳績。我們亦很榮幸透過我們多元化及創新的產品，能為投資者在不同市況下提供相關機遇，強化投資組合。」 本公司目前在香港共有36隻ETF上市，其中包括9隻收益型ETF。我們的產品涵蓋主題式增長、收益型、核心型，以及商品型等範疇的ETF。 ——– 完 ——– 關於未來資產環球投資集團 未來資產環球投資集團（「本集團」）是一間資產管理公司，截至2024年5月31日，資產管理規模逾2540億美元[5]。本集團提供多種投資產品，包括互惠基金、交易所買賣基金（ETF）和另類投資產品。本集團在全球設有25個辦事處，擁有超過1,000名員工，其中包括200名投資專業人士。 本集團的全球ETF平台在擁有超過585隻ETF，產品陣容龐大，可為投資者提供優質、高成本效益的投資產品，捕捉全球市場的新興投資主題及顛覆性科技。[6] 本集團管理的ETF資產總額達1,240億美元，並在澳洲、加拿大、哥倫比亞、香港（中國）、印度、日本、韓國、越南、英國和美國上市。[7]  關於Global X ETFs Global X ETFs 於2008年成立。十多年以來，我們的使命是為投資者提供前所未有及明智的投資方案。 我們的產品陣容包括376隻ETF投資策略，資產管理規模超過840億美元[8]。我們以主題式增長、收益及投資於國際市場的ETF見稱。同時，我們更提供核心、商品及Alpha等的基金，以滿足更廣泛的投資目標。Global X 為未來資產金融集團的成員之一，未來資產作為環球金融服務的領先企業，資產管理規模超過6020億美元。[9] 未來資產環球投資香港網站（英文版）： https://www.am.miraeasset.com.hk/ Global X ETFs 香港網站： https://www.globalxetfs.com.hk/zh-hant/  [1] 資料來源：未來資產，港交所 (交易所買賣產品，股息類別，地區重點為香港，不包括房地產投資信託基金)，2024年8月14日。 [2] 資料來源：未來資產，2024年8月14日。年化股息率的計算方法：以最近一年之每股股息 (2023年9月及2024年3月) ／2024年2月29日的每單位基金資產淨值。 [3] 基金是否派息乃由管理人考慮多項因素及其自身分派政策後酌情決定。管理人可酌情決定從本基金資本或收入總額撥付股息。從資本中撥付股息，意即退還或提取投資者原先投資或當中應佔任何資本收益的部分款項。任何分派可能會導致每單位資產淨值即時減少。任何涉及從基金資本中派發的股息的分配都可能會導致單位資產淨值即時下降。正股息率並不代表可取得正回報。 [4] 資料來源：彭博，截至2023年12月。 [5] 資料來源：未來資產環球投資，截至2024年5月31日。 [6] 資料來源：未來資產環球投資，截至2024年5月31日。 [7] 資料來源：未來資產環球投資，截至2024年5月31日。 [8] 資料來源：未來資產環球投資，截至2024年5月31日。 [9] 資料來源：未來資產金融集團，截至2024年3月31日。 重要資料 投資者請勿單憑本文件作投資決定，應閱讀本產品的基金說明書所載的詳情及風險因素。投資包含風險。過往業績不代表將來表現。概不能保證本金會獲得償還。投資者應注意： Global X 恒生高股息率ETF (「本基金」) 於股票證券的投資須承受一般市場風險，其價值可能因投資情緒變動、政治及經濟狀況及發行人特定因素等多種因素而波動。 本基金無法保證會就組成恒生高股息率指數(指數)的證券宣派及派付股息。有關該等證券的股息派付率視乎恒生高股息率指數成分證券的公司或 REIT 的表現以及管理人無法控制的因素（包括但不限於該等公司或 REIT 的股息分派政策）而定。 本基金是否派息乃由管理人考慮多項因素及其自身分派政策後酌情決定。無法保證本基金的派息率與恒生高股息率指數相同。 管理人可酌情決定從本基金資本或收入總額撥付股息。從資本中撥付股息，意即退還或提取投資者原先投資或當中應佔任何資本收益的部分款項。任何分派可能會導致每單位資產淨值即時減少。任何涉及從基金資本中派發的股息的分配都可能會導致單位資產淨值即時下降。 本基金的單位於香港交易及結算所有限公司(「香港交易所」）的成交價乃受單位供求狀況等市場因素帶動。因此，單位可能以對比其資產淨值的較大溢價或折讓買賣。 作為證券借貸交易的一部分，由於借出證券定價不準確或借出證券價值變動，故存在抵押品價值不足的風險。 這可能導致基金蒙受重大損失。借用人可能無法按時或甚至根本不能歸還借出的證券。基金可能因此蒙受損失，而追回借出的證券亦可能有延誤。這可能限制基金根據贖回要求履行交付或付款責任的能力。   免責聲明 本文件僅供香港投資者使用。本文件僅為提供信息和說明目的，僅供閣下使用。本文件並非招攬、要約或建議買賣任何證券或其他金融工具。本文件所載信息僅作為㇐般市場評論提供，並不構成任何形式的受監管金融建議、法律、稅務或其他受監管服務。 本文件中包含的某些陳述是對未來預期的陳述和其他前瞻性陳述。觀點、意見和估計可能會在沒有通知的情況下發生變化，並基於㇐些假設，這些假設可能會或不可能最終實現或被證明是準確的。實際結果、業績或事件可能與該等陳述有重大差異。 投資涉及風險。過往表現並不代表未來表現。我們不能保證基金的表現會產生回報，亦可能出現沒有回報或損失投資金額的情況。它可能不適合不熟悉相關證券或不願意或無法承擔該投資的損失和所有權風險的人士。在作出任何投資決定前，投資者應閱讀基金說明書以了解詳情及風險因素。投資者應確保其完全了解與本基金有關的風險，並應考慮自己的投資目標及風險承受能力。投資者在作出任何投資前，應尋求獨立專業意見。 本文件所提供的資料及意見乃從未來資產環球投資（香港）有限公司（「MAGIHK」）認為可靠的來源取得或得出，但我們對其準確性或完整性不作任何聲明。投資者應自行決定是否依賴本文件中的資訊。 產品、服務和信息可能不在你的管轄範圍內提供，可能由MAGIHK的關聯公司、子公司和/或分銷商根據當地法律和法規提供。本文件不針對任何禁止提供本文件的司法管轄區的任何人。 禁止提供本文件的人員或上述人員以外的人員不得使用本文件。閣下有責任了解並遵守任何相關司法管轄區的所有適用法律和法規。請向閣下的專業顧問諮詢有關閣下所在司法管轄區的產品和服務可用性的進一步信息。 發行者: 未來資產環球投資（香港）有限公司（由證券及期貨事務監察委員會根據《證券及期貨條例》獲得第1、4和9類受規管活動的許可），本文件未經證券及期貨事務監察委員會或轄區內的適用監管機構審閱。未經MAGIHK明確的書面許可，不得以任何形式複製本出版物的任何部分，或在任何其他出版物中引用本出版物的任何部分。 版權2024。未來資產環球投資（香港）有限公司。保留所有權利。