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香港2026年6月8日 /美通社/ — 第四屆「維港夜談」於6月5日在香港中環The Henderson Cloud 39圓滿落幕。本次活動由德林控股集團有限公司（1709.HK）主辦，Antalpha、東吳證券（香港）、C Capital、ME聯合主辦，現場吸引近四百位投資者、家辦客戶、全球金融機構夥伴、專家學者及傳媒代表，共同聚焦AI浪潮下的全球投資路徑與香港發展機遇。 德林控股集團董事局主席、執行董事及行政總裁陳寧迪在開幕致辭中以歷史上工業革命時期產業變革為例，指出在當前AI浪潮下，社會結構與商業機會將發生深刻變化，鼓勵業界迎着浪潮而上，積極把握這一歷史性機遇，為整場論壇定下了積極進取的基調。 1. 論壇洞見：AI衝擊與數字金融重構 論壇圍繞AI對傳統金融的衝擊與數字金融模式重構兩大核心議題展開深入對話，全方位剖析了AI從技術突破到實際落地的挑戰與機遇，以及數字金融在政策與監管支持下重塑行業規則的創新路徑。 第一個論壇以「AI覺醒：金融業的挑戰者」為主題，由東吳證券（香港）行政總裁陳李博士主持。國家特聘專家、粵港澳大灣區數字經濟研究院（IDEA）執行院長郭健教授發表主旨演講。他表示，人工智能模型正變得愈來愈聰明，這種智能的提升正在為財富增值開闢新路徑。其中最具代表性的技術範式是「端到端」模型，直接以夏普比率最大化為終極目標進行全局訓練，避免了中間環節的誤差累積，從根本上改變了傳統量化投資的思路。 隨後，C資本行政總裁鄭彥斌、萬通保險執行董事兼行政總裁張希凡、小冰科技行政總裁徐元春及Video Rebirth聯合創辦人兼首席運營官孔單圍繞議題發表精彩見解。與會專家們普遍認為，AI已在金融領域實現滲透，但目前仍處於早期階段，正深刻改變傳統決策模式與就業結構，同時催生新的商業機會與職業需求。 C資本行政總裁鄭彥斌表示，當前AI在金融行業的應用仍處於早期階段，核心挑戰在於能否真正創造超額收益與實際商業價值，未來兩至三年內AI將對能源、機械人等多個行業產生深遠影響。 小冰科技行政總裁徐元春進一步指出，今年AI帶來的最大變化是決策性Agent的出現，這將從根本上改變投資者與資訊的互動介面，未來決策節點將逐步從「人」轉向「AI」。 談到AI對傳統崗位的替代與創造，萬通保險行政總裁張希凡認為，AI將取代重複性高以及標準化的崗位，但同時也創造出新的工作機會，例如保險公司市場推廣管理中「如何更好地使用AI」正成為核心新技能。 Video Rebirth COO孔單則表示，AI影片生成技術目前仍處於早期階段，但對初級動畫設計、特效製作及後期剪輯等崗位衝擊較大，長遠來看創意與審美成為更重要的核心競爭力。 第二個論壇以「數字金融：重構未來金融」為主題，由Asseto聯合創辦人兼行政總裁Bridget Li主持。雲鋒金融行政總裁蔣國飛、Partners Group亞洲區聯席主管Vincent Ng、螞蟻礦池行政總裁Andy Zhou及OSL首席商務官Eugene Cheung參與討論。與會專家們給出積極看法，認為數字金融正從早期的技術試驗階段，逐步轉向基礎設施建設和真實資產應用，RWA與穩定幣的結合將成為下一階段的核心驅動力，而香港的監管優勢有望在這一進程中發揮重要作用。 雲鋒金融行政總裁蔣國飛表示，RWA的發展已從單純的資產發行，進入到流通匹配與24×7實時交易的新階段，當前重點在於構建底層基礎設施，為後續的應用創新做好準備。 Partners Group亞洲區聯席主管Vincent Ng則分享了在傳統資產代幣化方面的實踐，指出Partners Group正將數據中心、基礎設施以及音樂版權、體育、醫療等長期穩定資產進行代幣化，以讓更多投資者能夠接觸到以往難以進入的私募市場。 螞蟻礦池行政總裁Andy Zhou從底層算力基礎設施的角度指出，挖礦和共識機制本質上是在將真實世界的資源轉化為網絡安全，RWA與穩定幣等上層應用都建立在這一堅實基礎之上。 OSL首席商務官Eugene Cheung強調，RWA代表區塊鏈技術正在被傳統金融機構真正擁抱，而合規能力仍是機構大規模參與的關鍵前提。 2. 下一代AI金融探索：NeuralFin、米倉與ARTi 論壇環節結束後，德林控股旗下突觸科技（NeuralFin）正式開展專項成果發佈。NeuralFin行政總裁邱煒豪現場向嘉賓展示了全新升級的品牌理念與實際應用，包括通過AI將專業研究報告快速轉化為短影片，以及AI財富顧問、資本雷達等功能，協助用戶實現從內容發現到決策執行的閉環。目前平台用戶已突破10萬。 同時，NeuralFin專為中國內地用戶打造的社交型財富成長平台「米倉」APP已正式上線App Store及各大安卓應用市場。作為NeuralFin在科技金融領域的重磅佈局，「米倉」以社交驅動財富成長為核心，打破傳統財經平台的沉悶與隔閡，為用戶提供看得懂的專業內容、有回響的見解表達以及有溫度的深度討論三重體驗。 在AI金融產品持續落地的同時，德林也同步推出AI投研決策平台「ARTi」，進一步完善在人工智能驅動投資領域的整體佈局。ARTi行政總裁張強介紹，ARTi的目標是讓每一個投資判斷都開始複利——用機構級投研能力生成判斷，用系統性記錄和驗證讓判斷能力持續積累。它通過8層數據架構、8位AI分析師與8位投資大師方法論的交叉驗證，對投資判斷進行全流程記錄、追蹤與市場驗證，將原本主觀的決策過程轉化為可檢驗、可覆盤、可積累的資產。用戶每一次提問和判斷都會被系統自動記錄，隨着時間積累，ARTi能夠持續追蹤判斷的準確率，並協助用戶把個人決策歷史轉化為可量化的能力資產。 3. 壹號‧卡梅爾：建築、藝術和全球社區 圍繞AI驅動的金融產品與投研工具展開深入探討之後，德林控股集團聯合創辦人、ONE Carmel創辦人江欣榮則帶來了一個融合藝術、人文與科技的長期主義實踐。 江欣榮表示，經過十年探索，「壹號‧卡梅爾」正式進入4.0階段，致力於打造一個融合歐洲藝術人文、亞洲生活美學與硅谷科技創新的複合型社區。她透露，項目正與歐洲著名博物館等國際頂級藝術機構建立戰略合作，並計劃引入長壽康養中心，探索藝術、公益、健康與智慧生活相結合的未來居住範式。江欣榮強調，這個項目並非傳統意義上的房地產開發，而是她留給未來的「legacy」，希望通過藝術與科技的融合，為下一代創造兼具溫度與傳承的精神家園。 第四屆「維港夜談」匯聚金融與科技領域多位專家觀點，深入探討AI與數字金融的融合趨勢，印證人工智能正加速重塑全球金融業的底層邏輯與商業模式，同時也為香港在政策支持與基礎設施建設方面打開新的發展窗口。 德林控股通過一系列具體行動積極把握這一歷史性機遇。「NeuralFin」與「米倉」以社交與AI技術降低投資門檻，讓普通投資者能夠更便捷地接觸機構級財富成長機會；「ARTi」則通過系統性記錄與驗證機制，讓每一個投資判斷從主觀表達轉變為可檢驗、可積累的能力資產；ONE Carmel項目更進一步，將歐洲藝術人文、亞洲生活美學與硅谷科技創新相融合，在跨境高端資產數字化配置與長期傳承方面進行探索。這些產品與項目的同步落地，體現了德林不僅在論壇上探討趨勢，更以紮實的執行力，把AI與數字金融浪潮下的機遇，轉化為可感知的成果與可傳承的價值。 論壇及產品發佈環節結束後，晚宴在輕鬆熱烈的氣氛中繼續。特別嘉賓鄭志剛博士親臨現場，表達對活動的支持。席間，德林家辦摯友、著名投資人林瑞陽先生即興分享了他與德林的合作故事。他表示，德林家辦讓他感受到「家」的溫度，不僅在投資上同舟共濟、協助他渡過疫情期間的低谷，更在子女教育、海外資產配置及信託等家族事務上提供全方位的支持，稱其為「安心的地方」。 晚宴現場還通過視頻連線邀請中國桌球名將丁俊暉先生參與交流。他分享了中國桌球運動的發展歷程，並表示體育不僅是競技項目，更是連接不同國家和文化的重要橋樑。他對年輕選手吳宜澤在世錦賽奪冠感到由衷高興，同時強調希望通過平台培養更多優秀選手，推動中國桌球形成完整的產業生態和國際化人才培養體系，讓這項運動在國內獲得更廣泛的關注與發展。 此外，德林戰略合作夥伴Antalpha特地為在場嘉賓準備了一份精美的黃金卡（XAUT）禮物，卡內含一定數量的數字黃金，可通過數字錢包便捷領取。德林不僅為來賓們帶來一份有價值且有紀念意義的禮物，也為數字金融發展再貢獻了一份力量。 德林控股5月28日發佈盈喜預告，預計2026財年溢利約為3.30億至3.70億港元，較上年增長約240%至270%。

AIGC 影片震撼開場：逾 7,300 位消費者最真實心聲，與品牌、創作者共鑄美力新篇章 香港2026年6月8日 /美通社/ — 亞洲領先數位媒體集團 PressLogic 迎來成立十週年的重要里程碑！旗下全港 No.1 女性媒體 《GirlStyle 女生日常》 於 6月2日隆重舉辦第二屆 《NextGen Glowing Award 2026》（美力啟元：AI 織夢） 頒獎典禮。活動匯聚數百位頂尖美妝業界精英、醫美專家及一線生活創作者（KOL），共同見證新世代美妝潮流的誕生。 《NextGen Glowing Award 2026》頒獎典禮現場，PressLogic集團創辦人兼行政總裁Ryan Cheung（左五）與多位獲獎者合影留念，背景為GirlStyle品牌活動主題牆 站在十週年新起點：從數據「捕捉潮流」到 AI「創造潮流」 盛典由團隊以最新 AI 技術製作的 AIGC 開場影片揭開序幕，震撼的視覺效果為典禮拉開完美帷幕，同時標誌著平台正式由數位媒體先驅，蛻變為「AI 驅動的平台內容生態」。 PressLogic 集團創辦人兼行政總裁 Ryan Cheung 於致辭中回顧了集團的十年全景布局。他指出，PressLogic 自獨家數據分析系統 MediaLens 起步，而 GirlStyle 作為集團首個 Hero Brand，至今足跡已遍及亞太區，在本地社群更擁有逼近 270 萬的龐大追蹤者，整個集團在全球的社交媒體追蹤人數更突破 2,000 萬。 面對 AI 時代的洪流，Ryan 展現了前瞻性的視野與品牌溫度。他指出，過去十年集團透過技術精準捕捉潮流，未來十年則期盼與各位品牌夥伴及創作者攜手創造潮流。他強調，在 AI 內容爆炸的時代，觀眾與消費者的「信任」比以往任何時候都更加珍貴，這亦是集團積極開拓 O2O 線下實體體驗的原因，期望透過真實會面與沉浸式體驗，建構最值得信賴的 User Journey。 數據與感性溫度的平衡：7,300 票築起的「專業閨蜜」信任 本次大獎的評選機制結合了 GirlStyle 記者與編輯團隊的專業評審，以及極具認受性的公眾投票。今年大會更錄得高達 7,300 名不重複讀者參與公眾投票，實證了平台大眾對於美妝產品的龐大需求，以及對 GirlStyle 「專業閨蜜」定位的絕對信任。 PressLogic 聯合創辦人兼內容策略副總裁 Christine Lai 於會上發表了充滿熱誠與感性的分享。她坦言，現今經營社交媒體內容的挑戰與競爭越來越大，但非常感謝公司給予團隊極大的靈活性與資源去不斷「Try and Error」，讓 GirlStyle 成為品牌、創作者以及百萬讀者共同激發靈感火花的平台。 過去一年，平台推出了優化美妝實測內容、建立 GirlStyle VIP 社群分享動人故事，並在內容創作中深度融入 AIGC 元素等創新舉措。面對外界對「科技與美感」平衡的疑惑，Christine 表示： 「我們給 GirlStyle 的定位，是平衡『感性的美』與『數據和科技給予的答案』。這令團隊在持續輸出熱誠（Passion）與創作內容時，精準度得以提升，同時亦能保持最真摯的溫度。」 致敬幕後英雄：閃耀舞台背後的「團隊高光」 盛典尾聲，Christine 特別將舞台的高光時刻歸功於背後默默付出的團隊，展現出極強的團隊凝聚力。她表示，雖然舞台上發言的人往往最受矚目，但她更希望將當天的焦點歸功於所有參與的同事。不論是在活動現場，還是身處辦公室的每一位成員，大家都是帶著滿滿的 Passion 在各自崗位上默默付出。她深情表示，能擁有這支充滿熱忱、並肩作戰的團隊，讓她感到無比自豪。 站在十週年的新起點上，PressLogic 與 《GirlStyle 女生日常》承諾將繼續攜手品牌與創作者，用科技織夢，用感性導航，繼續引領新世代的亞洲美學潮流！ 可按此連結下載高清圖片及按此瀏覽活動網頁了解得獎詳情。  關於 PressLogic | 透過社交媒體、AI 與數據，為品牌創造更大可能 PressLogic 是一家領先的 AI 及數據驅動的廣告科技公司。我們利用 MediaLens 系統進行深度數據分析，並以此為基礎，成功創建及營運多元化的社交媒體品牌，在亞太地區累積超過 2,000 萬名追蹤者。每月內容觸及量突破 5 億次，並持續快速擴展中。我們的媒體品牌橫跨多個生活領域，包括： 女性生活與時尚（GirlStyle、TopBeauty、POPLADY） 商業財經與管理（BusinessFocus） 親子育兒（MamiDaily） 健康生活（UrbanLife Health） 著數優惠、旅遊餐飲（HolidaySmart、OpenHoliday） 寵物文化（PetCity） 韓流潮流（Kdaily） Gen Z 文化 (NextVibe) 親子論壇 (BabyKingdom) 我們提供從內容創作、廣告科技到活動行銷及 KOL 管理的全面解決方案，旨在協助客戶在市場行銷領域實現高效增長。同時專注於技術創新、數位轉型、聊天商務和區塊鏈服務，致力於為客戶創造卓越的投資回報率。 作為廣告科技行業領航者，PressLogic 榮獲 2023 年德勤香港人工智能軟體類別的明日之星獎項，是香港科技園精英計畫（資訊通信科技）的一員，也是香港數碼港培育計畫的初創企業校友之一。 關於 GirlStyle 女生日常 亞洲領先女性生活資訊平台: GirlStyle 女生日常是深受歡迎的女性時尚與生活網上雜誌，為現代女性提供全面且多元化的精彩內容，涵蓋美妝、時尚、健康、生活品味及心事等。我們在 Facebook、Instagram、Threads、LinkedIn 等社交平台擁有全球超過620萬粉絲，每月活躍訪客（Monthly Active Visitors）逾800萬。這些亮眼表現使 GirlStyle 女生日常成為香港及亞洲領先的女性生活資訊平台之一。

韓國首爾2026年6月8日 /美通社/ — Daekyo Culture Foundation與World Youth Culture Foundation聯合宣佈，第34屆Eye Level兒童文學創作大獎–國際大獎單元正式啟動作品徵集。本屆賽事獲得了韓國教育部、文化體育觀光部及外交部的支持。 Submit to the 34th Eye Level Literary Awards – Global Literary category & visit our website 該賽事已連續舉辦34屆，是韓國極具權威性的老牌賽事之一。大賽旨在引導少兒發揮想像力、錘煉文學才能，圍繞人工智能、環境可持續發展等全球性議題展開創作，為全球學子提供了施展創作才華的平台。 投稿時間：2026年6月1日–8月31日（韓國標準時間當日17:00截止） 賽事分為兩大組別： 圖文創作組（個人/團體均可參賽）：參賽選手需在2017年1月1日或以後出生；選題二選一：《我想要AI機器人為我做什麼》和《攜手守護地球》。 創意寫作組（僅限個人參賽）：參賽選手需在2010年1月1日或以後出生；選題三選一：《AI能否成為我的好朋友》、《AI改變我的日常生活》和《攜手全球小夥伴，共護地球家園》。 個人獎–圖文創作組： 特等獎1名：獎金500美元；金獎2名：每人300美元；銀獎3名：每人100美元 個人獎–創意寫作組： 特等獎1名：獎金1000美元；金獎2名：每人500美元；銀獎3名：每人300美元 團體獎–圖文創作組： 特等獎（參賽作品數量達200件及以上的最佳參賽團體）：價值3000美元圖書；優秀獎（參賽作品滿100件的前五名團體）：每隊各獎勵價值1000美元圖書 海外特等獎獲得者可受邀赴韓國首爾Daekyo Tower出席2026年11月27日舉辦的頒獎典禮。主辦方承擔往返機票與兩晚三日食宿費用，每位獲獎者可由一名監護人陪同。獲獎名單將於2026年10月底公佈。 參賽作品統一通過官網www.childrencontest.com線上提交。賽事咨詢請聯繫：dkculture@dkculture.org。 關於Daekyo Culture Foundation：Daekyo Culture Foundation創立於1991年，其宗旨是踐行真正的教育，讓學生、教師與家長都能收穫幸福。 關於World Youth Culture Foundation：World Youth Culture Foundation創立於2007年，為青少年文化、藝術、體育類教育提供支持，通過各類獎學金項目發掘並培養青少年優秀人才。

聚焦喜馬拉雅地區氣候危機，呼籲國際社會加強協作、共同行動 峰會在有「珠穆朗瑪峰門戶」之稱的尼泊爾南池巴札（Namche Bazaar）舉行，彰顯深入氣候危機第一線、將共識轉化為行動的決心 同步發布永續發展報告，系統呈現品牌在倡導負責任戶外文化、開發永續產品等方面的實踐 尼泊爾南池巴札2026年6月8日 /美通社/ — 與喜馬拉雅山脈淵源深厚的全球戶外品牌BLACKYAK，近日在尼泊爾南池巴札舉辦專題峰會。南池巴札被廣泛視為珠穆朗瑪峰門戶，也是許多夏爾巴人的家園。本次峰會旨在提升外界對喜馬拉雅地區日益嚴峻氣候危機的關注，並探討保護山地環境、推動永續發展的切實路徑。 6月8日，姜泰善會長領導的BYN BLACKYAK集團宣布，BLACKYAK已於當地時間6月1日在尼泊爾南池巴札舉辦「2026喜馬拉雅氣候憲章：南池峰會」。本次活動由BLACKYAK攜手Sagarmatha Pollution Control Committee（珠峰污染控制委員會）、Nepal Mountaineering Association（尼泊爾登山協會）以及Khumbu Pasang Lhamu Rural Municipality（昆布帕桑拉姆鄉村市政府）共同主辦。 「喜馬拉雅氣候憲章」由BLACKYAK於2025年在加德滿都發起，是全球首個以山地為核心議題的氣候行動倡議。該倡議認為，喜馬拉雅山脈不僅是登山目的地，更是全球氣候危機的前沿地帶，也是需要國際社會共同守護的自然遺產。倡議旨在凝聚全球合力，推動保護山地生態系統的具體行動。 當前，全球暖化正持續加劇喜馬拉雅地區的生態壓力，降雪減少、農地洪澇以及登山活動遺留垃圾等問題日益突出，山地保育已刻不容緩。為應對這些挑戰，BLACKYAK於去年發起「喜馬拉雅氣候憲章」，提出多項核心承諾，包括呼籲全球氣候行動、開展喜馬拉雅清潔行動、強化科技與社區合作、確保環境資訊透明揭露、放大氣候危機第一線的聲音，以及深化全球合作與團結。參與企業與機構亦作為共同簽署方加入倡議。 今年峰會重申了「喜馬拉雅氣候憲章」的核心價值與現實意義，並圍繞如何將倡議原則落實為具體實踐展開深入交流。活動地點由加德滿都移至海拔3440公尺的南池巴札，進一步體現了與會各方直面氣候危機現場、推動共識轉化為行動的堅定態度。 BLACKYAK計畫自明年起推出一系列行動導向專案，重點圍繞喜馬拉雅地區環境清潔與生態復原展開，推動倡議從「宣言」邁向「實踐」。為支持相關專案，公司將進一步深化與當地組織及社區的合作，持續推進更直接、更永續的喜馬拉雅生態保護工作。 BLACKYAK會長姜泰善表示：「2024年，塔梅村（Thame）因冰川湖潰決洪水遭受嚴重破壞，這清楚表明，喜馬拉雅地區的氣候危機已經威脅到當地居民的生命安全。我們不能再把喜馬拉雅氣候危機視為遙遠的問題，而應將其看作需要全人類共同思考、共同應對的挑戰。」 他補充道：「BLACKYAK將不止於討論與宣言，而是繼續擴大能夠在喜馬拉雅地區真正帶來改變的實際支持與國際協作。」 BLACKYAK近期亦發布公司創立以來首份永續發展報告《BYN BLACKYAK Responsibility Report 2025》。報告系統介紹了公司在山地與自然保護方面推動的多項實踐，包括「喜馬拉雅氣候憲章」、對Icefall Doctors（昆布冰瀑嚮導團隊）的支持，以及環保清潔健行活動等。同時，報告也呈現BLACKYAK Alpine Club（BAC） 在推廣負責任戶外文化與倡導成熟登山文化方面的貢獻。 此外，報告亦介紹了公司透過全球研發能力推動高效能技術創新、基於資源循環理念開發永續產品，以及建立涵蓋產品生產至廢棄全生命週期的循環經濟模式等努力，以創造更完整的環境價值。 透過本報告，BLACKYAK傳達其品牌理念與責任意識：自然是必須為下一代妥善守護的珍貴遺產。 關於 BYN BLACKYAK Group BYN BLACKYAK Group成立於1973年，是一家受喜馬拉雅精神啟發的全球戶外與生活風格品牌集團。集團旗下旗艦品牌BLACKYAK及相關業務板塊，專注研發高效能戶外服飾、鞋履與裝備，產品專為應對全球最嚴苛環境需求而設計。 秉持對創新、永續發展與負責任探索的堅定承諾，BYN BLACKYAK Group持續拓展全球布局，同時推動有助於人類與地球永續未來的技術與倡議。集團積極履行環境與社會責任，包括推動氣候行動計畫，並透過合作夥伴關係保護山岳生態系統及在地社群。 更多資訊請瀏覽：BYN BLACKYAK Group BYN BLACKYAK集團會長 Kang Tae Sun 於「2026喜馬拉雅氣候憲章：南池峰會」發表主旨演講。 昆布帕桑拉姆鄉村市市長 Mingma Chirri Sherpa 於「2026喜馬拉雅氣候憲章：南池峰會」發表演講。 珠峰污染控制委員會（SPCC）執行長 Tshering Sherpa 於「2026喜馬拉雅氣候憲章：南池峰會」發表演講。 BYN BLACKYAK集團會長 Kang Tae Sun（左二）與各界嘉賓共同出席「2026喜馬拉雅氣候憲章：南池峰會」。  

歐洲養老金投資者支持有關策略，共拓韓國迅速擴張的租賃住宅市場 紐約2026年6月7日 /美通社/ — Tishman Speyer 今天宣佈，其韓國居住投資項目 (KLV) 已完成首輪募資，成功從兩個藍籌歐洲養老金基金獲得 3 億美元的第三方股權承諾。該新基金將專注於在首爾各地收購、改造和開發多戶型住宅及住宿物業。 首爾天際線 APG Asset Management N.V. (APG) 與 Bouwinvest 的注資承諾，為 KLV 築起強大根基。KLV 目標籌集約 4 億美元股權承諾，屆時加上預期融資，總投資能力將超越 8 億美元。 此策略突顯出，機構投資者對韓國正急速擴張的租賃住房行業信心日增，而該行業亦是亞洲增長極快的多戶型住宅市場。 APG 是全球規模數一數二的養老金投資機構，為荷蘭養老金基金 ABP 管理資產。 Bouwinvest 是荷蘭領先的機構房地產投資管理公司，專注為養老金客戶服務，透過在全球住宅及房地產行業進行多元投資，以創造長期價值。 KLV 將重點物色位於主要交通樞紐周邊的資產，能便捷地通往首爾、利川、京畿道及首都圈其他高增長地區的商業區和大學校園。 基金運用 Tishman Speyer 在資產增值及場所營造方面的專業能力，主要集中於蘊藏增值潛力的現有居住資產，同時亦會審慎選擇參與部分開發項目。 這種綜合策略平衡短期穩定與長期增長，讓 KLV 能夠建立豐富多元的優質居住資產投資組合。 隨著住屋成本上升、單人家庭增加，以及外籍居民與國際學生人數不斷增長等結構性社會經濟轉變所推動，首爾的租賃需求正蓬勃增長。 種種因素交織並行，為首爾租賃市場的長遠深度及抗跌韌力奠定基礎。 Tishman Speyer 泛亞主管 Graham Mackie 表示：「韓國居住行業具有莫大機遇，但需求日增而供應緊絀，導致機構參與程度不足。 此策略既能讓我們在高速增長的市場中拓展據點，亦有助 Tishman Speyer 的環球投資組合更趨多元。」 APG 房地產高級總監 Joelin Ma 評論道：「韓國居住行業，完美體現我們在亞洲發達市場中所追尋的結構性機遇。 人口結構變化、租賃需求增加，以及專業管理住宿越趨普及，持續支撐強勁的長遠根基。我們認為，這是進軍亞洲地區的理想途徑，以便能夠涉足既具韌力又能帶來穩定收益的房地產市場。 我們與 Tishman Speyer 及 Bouwinvest 攜手合作，結合強大的本地執行能力與靈活結構，當中包括未來可能發展為開放式核心基金的潛在路徑，這正符合 APG 對核心房地產投資的長期策略。」  Bouwinvest 亞太區投資總監 Robert Koot 表示：「我們的韓國居住策略，體現我們對亞洲活力非凡且機構制度日漸完善的住宅市場之長遠根基，滿懷堅定信心。 借鑒我們在全球居住行業的豐富經驗，我們深信，與 APG 及 Tishman Speyer 聯手，將令我們佔據先機，建構出方便擴展的優越投資組合。 作為我們表現策略的一部分，我們致力提供可持續發展且面向未來的住屋方案，迎合當代韓國家庭所需，同時為客戶締造穩健的長線回報，藉此推動城市生活進步。」 Bouwinvest 高級投資組合經理 Jorrit Sennema 評論說：「首爾住宅市場正處於重要的轉捩點。 現存的住屋庫存中，很大部分日漸老舊，已難以貼合現今城市人口的居住需求。 與此同時，獨居戶數急增正從根本改寫需求格局，市場明確渴求設計精妙且由專業管理的居住方案。 這種失衡狀態帶來令人難以抗拒的機遇，讓我們能夠提供更切合現代生活方式的優質住屋，同時推動該行業持續走向機構化。」 此投資工具進一步體現 Tishman Speyer 持續推行的全球多元化策略，該策略優先投資於日益廣泛的資產類別及地理區域。 本文僅供參考，並不構成在任何司法管轄區出售要約或認購任何權益的要約招攬。 關於 Tishman Speyer(tishmanspeyer.com)Tishman Speyer 為全球領先的一級房地產擁有人、發展商、營運商及投資管理機構，業務遍及美國、歐洲、亞洲及拉丁美洲約 40 個主要市場。 其投資組合涵蓋市場化及可負擔住宅社區、頂級寫字樓及零售物業、工業與數據中心設施、多元用途綜合園區以及房地產信貸投資。 透過旗下合資平台 Breakthrough Properties，我們打造先進的生命科學中心，並藉由策略性的房地產科技投資，持續推動創新發展。 憑藉全球視野、深厚的本地實踐經驗及以客為本的營運思維，我們持續推動創新，迅速回應全球與本地趨勢，並以前瞻視野洞察客戶不斷演變的需求。 透過將健康與身心福祉、具前膽性的場所營造，以及以客戶為本的多元化計劃（例如租戶配套平台 ZO、靈活空間及共享辦公品牌 Studio）融入建築物中，提升在建築內工作與生活人士的體驗。 自 1978 年成立以來，Tishman Speyer 已收購、發展及營運共 600 項物業，總面積達 2.42 億平方呎，整體資產價值約 1,380 億美元。 我們的現有投資組合涵蓋多項具代表性的地標資產，包括紐約市的 Rockefeller Center、上海的 The Springs、法蘭克福的 TaunusTurm，以及現正於三藩市逐步落成的 Mission Rock 社區項目。 關於 APG (https://apg.nl/en) APG 是荷蘭最具規模的養老金服務供應商，為 460 萬名參與者管理約 6,010 億歐元（截至 2025 年 12 月止）的養老金資產。 APG 提供行政諮詢、資產管理、養老金管理及養老金通訊等服務。 我們擁有約 4,000 名員工，營運據點設於海爾倫、阿姆斯特丹、布魯塞爾、紐約、香港及新加坡。 我們服務的客戶包括來自教育、政府、建築、清潔、住屋協會、庇護就業機構、醫學專科及建築師等行業的養老金基金及僱主。  關於 Bouwinvest (https://bouwinvest.com/)Bouwinvest 致力為機構客戶創造財務回報。 我們源自荷蘭建築工人養老金基金 bpfBOUW，現已建立起作為投資管理公司的獨特地位，管理資產規模達 178 億歐元（截至 2025 年底）。 我們為機構投資者提供精心策劃的荷蘭直接投資及針對性全球間接投資組合，亦提供度身設計的投資機會。 秉承我們的投資哲學，我們深明要實現長期成功及超額回報，必須將環境、社會與管治 (ESG) 因素融入投資決策的核心，並確保這些考慮因素與在投資期內獲取財務回報的目標相輔相成。 透過融合兩者，我們既能為投資者守護並增加未來的財務價值，亦能造福社會。 對我們而言，這就是點亮生活的真正價值。