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香港2024年1月18日 /美通社/ — 頂尖的多元化專業服務與投資管理公司高力（納斯達克和 TSX：CIGI）發布《2024年市場展望》報告，顯示2023 年寫字樓、零售和工業物業的房地產市場喜憂參半，期望 2024 年下半年開始的整體租賃和投資市場有更顯著的復甦。 《2024年市場展望》報告 – 陳彪, 顏慧萍,李婉茵, 吳凱寧, 翟聰 (由左至右) 高力香港研究部主管李婉茵表示：「香港房地產市場在 2023 年好壞參半。隨著旅客流入，一線街舖整體租金全年錄得7.5% 升幅。另外，由於地緣政治和貿易緊張情勢而導致倉庫和甲級寫字樓需求減弱，加上大量新增的寫字樓供應，導致空置率創空前新高。展望 2024 年，我們期望全球經濟和香港商業環境能改善，以大幅度提升商業空間需求且增加交易活動。」 甲級寫字樓租金 一線街舖租金 一般工業物業租金 投資總額（港元） 2023年第四季 （按季變化） -2.3 % +2.2 % +0.5 % 190億 (+287%) 2023年 （按年變化） -6.5 % +7.5 % +1.4 % 370 億 (-28%) 2024年預測 （按年變化）  -2 % +≦10% 穩定 500 億 (+37%)   寫字樓 由於經濟增長低於預期和利率大幅提升，企業在 2023 年一整年的策略都是以節省成本為優先而非擴張業務。在眾多產業中，保險業表現出色，支撐了尖沙咀的租賃市場，亦是唯一見證年度租金增長的子市場。整體甲級寫字樓租金於 2023 年第四季降至呎租52.9 港元（按季下跌2.3%，按年下跌 6.5%）。核心商業區（中環／金鐘）租金則大幅調降至呎租 93.1港元（按季下跌2.4%，按年下跌 8.2%）。由於 2023 年第四季新供應量大增，且預租率低，2023年淨吸納量錄得達負 97.6 萬平方呎，空置率為15.9%，創有記錄以來新高 ，按季上升 1 個百分點。 由於大量的貨存加上新增供應，高力預計2024 年仍會是租戶導向的市場。高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示：「2024 年上半年疲弱的租賃趨勢仍會維持，租戶普遍持觀望態度。甲級寫字樓需求會以科技、媒體和電信（TMT）和保險業為主導，有條件的租戶亦會考慮從核心商業區周邊升級搬遷至核心商業區裏質素更高，但租金相約的大廈。我們預計 2024 年租金仍然有下行壓力，會最少下調 2%。」 零售物業市場 由於旅遊業逐步復蘇，一線街舖租金於 2023 年第四季升幅達 2.2%。2023 年首 11 個月，累計零售營業額為 3,700 億港元，為2018 年同期的 84%。餐飲、健身室和運動休閒服飾行業的業務仍然強勁，普遍希望能搬遷或擴張到黃金地段。另一方面，由於中國內地遊客的購買力低於市場預期，珠寶、化妝品和藥房等行業的租賃勢頭在第四季趨緩。 高力香港商舖服務主管吳凱寧提到：「入境旅客在 2024 年將持續增加，我們預計餐飲、娛樂、保健、健身室和運動休閒服裝零售商將成為今年租賃市場的主要動力，我們預測一線街舖租金在 2024 年最多可上漲 10%，整體表現優於民生區零售板塊。」 就商場新供應而言，2024 年在新發展區和非核心區將有大約有400萬平方呎的總供應，創下過去二十年來的最高紀錄。吳凱寧提到：「商場的新供應預計將會為消費者帶來多元化的購物體驗，並為零售商帶來擴張版圖的機會。」 工業物業市場 工業市場在 2023 年首三季面對多重挑戰，但採購經理人指數（PMI）在 2023 年 11 月反彈。一般工業物業租金表現平穩，全年增長 1.4%。不過，2023 年第三方物流供應商（3PL）租賃的腳步趨緩，倉庫租金按年下降 1.1%。 高力香港工業物業服務主管陳彪表示：「2023 年租賃市場由續約行為主導，租戶採取觀望態度。菜鳥智慧港於2023 年尾落成，倉庫市場新增 410 萬平方呎可租用面積，使全港整體倉庫空置率由2023 年第三季 3.1% 上升至同年第四季 6.6%。我們對2024 年的展望偏向樂觀，主要由於市場對新能源車輛和保健食品製造業的樂觀情緒推動了整體工業物業需求。展望未來，隨著經濟逐漸地復甦，使 2024 年一般工業和倉庫物業的租金將趨於平穩 。」 資本市場 2023 年整體投資市場低迷，錄得 65 宗大額交易，總成交額370 億港元，按年減少28%，是自2008年來年錄得的最低水平。利率大幅上升及經濟復甦速度低於預期均導致投資市場疲弱。在多種資產類別中，零售業、酒店業和寫字樓表現大幅提升，受惠於2023 年第四季錄得多宗大額成交，寫字樓佔2023年總投資成交額的57%。2023 年第四季，一般工業和分層寫字樓資本價值按季下調 0.7% 和 1.0%，而一線街舖的資本價值亦按季下降 0.4%。 高力香港資本市場與投資服務聯席主管翟聰提到：「機構投資者對利率十分敏感，追求超過 4% 收益回報的資產。在2023 年全年裏，基金只佔投資市場成交額的 9%，惟用家則佔約 40%。市場期望未來六到九個月，美聯儲的加息週期能穩定下來，再加上政府的「總部經濟」和「新資本投資者入境計劃」的措施，均會增加投資者信心，讓香港重新成為投資目的地。我們預計投資市場成交額將會從2023年的低基數中按年增加 37%，至今年的 500 億港元。住宿型資產將繼續受惠於人才和中國內地學生流入，至於零售板塊前景將會隨著旅遊業形勢趨於穩定，因而維持正面，資本價值繼續可望增加 5% 至 8%。」 關於高力： 高力國際 (納斯達克和 TSX：CIGI) 是領導級多元專業服務和投資管理公司。版圖涵蓋 66個國家，19,000 名企業專業人員共同合作，為客戶提供專家不動產和投資建議。超過 28 年來，我們經驗豐富的領導，以及顯著的內部所有權，為股東提供約 20% 的複合年投資回報。高力國際年度營收為 45 億，管理 980 億的資產，將地產和房地產的潛能提升到最大，讓我們的客戶、投資人和人民成功的腳步加速。可在 corporate.colliers.com 、X 帳號 @Colliers 或 LinkedIn 了解更多資訊。

印度諾伊達2024年1月17日 /美通社/ — PureSoftware 連續第三年獲得印度 Great Place to Work®（最佳工作場所）認證（評選週期為 2024 年 1 月至 2025 年 1 月）。此認證加強了公司以員工為先以及為客戶提供卓越服務的承諾。PureSoftware 一直致力於透過以人為本的政策和實踐來提升員工體驗，秉持持續改進的目標。 Great Place To Work PureSoftware 行政總裁 Manish Sharma 表示：「我們的核心價值為打造卓越的工作場所奠定了基礎，這樣的工作場所有助於培養高績效、信任、平等、誠信和友愛。連續第三年獲得 Great Place to Work® 認證證明了團隊成員在我們的工作場所獲得了積極的體驗和機會。我們致力於透過如 OWL、MIND、PureFit、PS Cares、InTouch with the CEO、Decode 等以員工為中心的舉措來鞏固公司的基礎。」 Great Place to Work® 是職場文化的全球權威。自 1992 年以來，該認證對全球超過 1 億員工進行了調查，並利用這些深刻的見解來定義優秀工作場所的要素：信任。其員工調查平台為領導者提供了做出策略性人事決策所需的回饋、實時報告和見解。該研究機構為 60 多個國家和地區的企業、非牟利組織和政府機構提供服務，三十多年來一直致力於以開創性方式研究優質工作場所的特徵。 如欲了解更多資訊，請瀏覽 https://www.greatplacetowork.in/ 關於 PureSoftware PureSoftware 是一家全球軟體產品和數位服務公司，旨力於推動各行業垂直領域的世界頂級組織轉型，包括銀行、金融服務和保險、生命科學和醫療保健、高科技和通訊、零售和物流以及遊戲和娛樂。 Arttha 來自 PureSoftware，是全球值得信賴的金融科技平台。該平台幫助企業在消費者和 MSME （中小企業銀行）銀行業務、代理/無網點銀行業務、數碼電子貸款、支付、BNPL 和商戶管理等領域採用數碼解決方案。Arttha5G 是符合 O RAN 的 5G 平台，具備超低時延、更高的多 Gbps 峰值數據速率、可靠性、海量網絡容量和更一致的用戶體驗。 如欲了解更多資訊，請瀏覽 www.puresoftware.com

北京2024年1月17日 /美通社/ — 加強互聯互通，中國提速西部金融中心建設。 中國經濟體制改革研究會副會長樊綱在1月12日於四川省成都市召開的成都交子金融大會上表示，成渝共建西部金融中心還需要充分利用新的科學技術，用新技術去推動金融業發展。 大會在成都文化地標交子金融博物館舉行，多位金融界專家和業內人士出席，為成渝共建西部金融中心建言獻策。 在本次大會上，新華社旗下多語種「 一帶一路」 信息服務平台「 新華絲路」 舉行了西部中心揭牌儀式，據介紹，「 新華絲路西部中心」 落戶成都，有利於成都依托國家平台優勢，以成渝共建西部金融中心為契機，在加強「 一帶一路」 金融服務方面持續發力。 近年來，成渝積極促進金融基礎設施一體化，一大批金融成果逐漸落地，人才聚集效應不斷顯現。 原文鏈接：https://en.imsilkroad.com/p/338259.html