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招商局商業房託基金去年收益總額達人民幣5.29億元 深圳花園城商場出租率大幅上升 整體運營水平持續優化

香港2025年3月18日 /美通社/ — 招商局商業房地產投資信託基金(「招商局商業房託基金」或「房託」,香港聯交所股份代號:1503),宣佈截至2024年12月31日止之全年業績。年度收益總額為人民幣529百萬元,較2023年收益增加人民幣40百萬元或8.2%。 2024年每基金單位的末期分派為0.0520港元,連同已支付的每基金單位中期分派0.0600港元,報告年度的每基金單位分派總額為0.1120港元,按2024年12月31日招商局商業房託基金收市價1.22港元計算,分派收益率為9.2%。 招商局商業房託基金的總借款淨額為人民幣4,086百萬元,資產負債率為40.5%。該比率低於房地產投資信託基金守則(「房託基金守則」)所准許的50%上限。負債總額(不包括基金單位持有人應佔資產淨值)佔資產總值的百分比為54.8%(2023年年末:53.0%)。於2024年12月31日,基金單位持有人應佔資產淨值為人民幣3,096百萬元(2023年12月31日:人民幣3,392百萬元)或每基金單位人民幣2.75元,相當於根據人民銀行於2024年12月31日公佈的匯率中間價計算的每基金單位2.97港元。 2025年1月,與獨立第三方銀行(作為貸款人)簽訂了一份為期5年的融資協議,內容有關高達人民幣 41億元的貸款融資,固定年利率為2.80%。新貸款融資中的人民幣40.08 億元已於2025 年1 月提取,並用於提前償還利率為3.55%及2.93%的現有境外融資總額。提取固定利率較低的貸款以提前償還固定利率較高的貸款為招商局商業房託基金節省了大量利息開支。 業務表現 於報告年度內,整體物業組合的出租率達90.6%。寫字樓分部的平均出租率於年度中期上升近5%,但其後下降近5%,於年度期末持平在89.8%。基本維持不變在89.8%。甲級寫字樓的出租率有升有降,其中招商局航華科貿中心的出租率大幅增長了12.1個百分點。因其加強「以價換量」的策略,以面對下半年更嚴峻的租賃市場形勢,租金單價下降了13.2%。新時代廣場的出租率及租金水平分別下降15.5個百分點及13.9%。相較而言,位於網谷的三項物業較2023年同期相比,出租率均穩中上升。其中科技大廈的現時租金上升了4.5%,而數碼大廈則採用「以價換量」的策略,現時租金有所微降。 花園城在大力招商及推動各項優惠活動的背景下,客流量及銷售額均大幅提升,其出租率大幅上升了19.8個百分點至93.5%。然而,因其為吸引新租戶而給予的租金減免,為此,招商局商業房託基金給予了新租戶一定程度的租金減免,使得其現時租金下降了17.2%。新的一年裡,招商局商業房託基金將持續提升花園城的整體運營水平。 展望 面對2025年經濟前景的不確定性,政府正採取積極措施以穩定經濟發展。去年底的中央經濟工作會議時隔十四年再次將貨幣政策定調為「適度寬鬆」,預示著2025年進一步降准降息的可能性較大。與此同時,財政政策定調為「更加積極」,已明確將在2025 年提高赤字率,通過發行超長期國債、專項債等工具來化解債務壓力,支持就業和消費。寬鬆的貨幣政策及積極的財政政策旨在為經濟注入新的動力,緩解下行壓力,為2025 年的經濟復甦奠定基礎。 招商局商業房託基金主席及非執行董事余志良先生表示:「本年度,房托管理人將繼續以穩健經營為首要目標,並將開源節流作為全年工作的核心任務。面對激烈的市場競爭,招商局商業房託基金將根據市場動態適時調整租金水平,以確保項目出租率的穩定,同時探索靈活的租賃條款,為未來市場復甦做好充分準備。此外,我們將定期對各項資產的表現進行全面評估與回顧,積極尋求資本優化配置的機會,以提升資產運營效率並實現可持續發展。房托管理人也將在大中華地區尋找更多穩健及優質的多元化資產投資,進一步使招商局商業房託基金的收入基礎多元化,並實現每基金單位分派的長期可持續增長。」 關於招商局商業房託基金 招商局商業房託基金(1503.HK)為一個以單位信託基金形式組成的香港集體投資計劃,且已根據證券及期貨條例第104條獲認可。招商局商業房託基金是由知名央企招商局蛇口工業區控股股份有限公司(001979.SZ)發起,2019年12月於香港聯交所主板上市,是香港自2014年後,首例成功上市的房託基金,亦是首隻在香港上市的央企房託基金。招商局商業房託基金是以擁有及投資中國的優質創收商業物業為目的而成立的房地產投資信託基金,其首先專注於: (i)粵港澳大灣區(不包括兩個招商置地城市,即佛山及廣州);及 (ii)北京及上海。招商局商業房託基金由房託管理人管理,目前持有6項優質物業,5項位於深圳蛇口,1項位於首都北京。房託管理人旨在向持分者提供穩定分派及長期可持續的分派增長。如欲了解更多招商房託資訊,請瀏覽企業網站 http://www.cmcreit.com/。

印尼人民銀行榮獲《國際零售銀行家》亞洲先鋒大獎五項大獎,專注中小企業並持續保持強勁表現

新加坡2025年3月17日 /美通社/ — 印尼人民銀行(PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk) (IDX: BBRI)再度在國際上獲得高度認可,在2025年《國際零售銀行家》(Retail Banker International,簡稱「RBI」)亞洲先鋒大獎中一舉斬獲五項全球大獎。這場在新加坡舉辦的盛會備受矚目,印尼人民銀行總裁主任Sunarso、商業及中小微企業總監Amam Sukriyanto以及公司秘書Agustya Hendy Bernadi出席了頒獎儀式並領獎。 BRI’s President Director Sunarso, Director of Commercial, Small, and Medium Business Amam Sukriyanto, and Corporate Secretary Agustya Hendy Bernadi proudly receive five prestigious awards at the Retail Banker International (RBI) Asia Trailblazer Awards 2025 印尼人民銀行榮獲了五項大獎,分別為「印尼最佳零售銀行」(Best Retail Bank Indonesia)、「年度中小企業銀行」(SME Bank of The Year)、「最佳企業社會責任倡議」(Best CSR Initiative)、「卓越員工敬業度」(Excellence in Employee Engagement)以及「最佳往來賬戶服務」(Best Current Account Offering)獎。 印尼人民銀行總裁主任表示:「這些獎項證明,即便面臨嚴峻挑戰,印尼人民銀行也始終保持著穩健的基礎表現。這樣的信任和讚賞將進一步激勵我們持續推進轉型,為客戶提供最優質的服務,並通過扶持中小微企業以及實施具有影響力的社會項目,為國家經濟增長貢獻力量。」 作為「印尼最佳零售銀行」,印尼人民銀行不斷提升其數字銀行服務水平。獲得「年度中小企業銀行」項,再次肯定了該行通過融資計劃、培訓以及商業指導等方式對中小微企業的支持與奉獻。截至2024年12月,印尼人民銀行的貸款發放總額達到1354.64萬億印尼盧比,同比增長6.97%,且所有貸款業務板塊均實現了正增長。值得一提的是,中小微企業貸款占印尼人民銀行總貸款的81.97%,金額達到1110.37萬億印尼盧比。 「最佳企業社會責任倡議」獎是對印尼人民銀行通過各類可持續發展項目來賦能社區,從而產生積極社會影響這項工作的認可。 同樣,「卓越員工敬業度」獎彰顯了印尼人民銀行在營造包容的工作場所文化、確保員工滿意度以及促進員工職業發展方面所做出的努力。 「最佳往來賬戶服務」獎的獲得,進一步鞏固了印尼人民銀行在商業銀行領域的領先地位,其提供的無縫且高效的往來賬戶解決方案,助力企業更有效地管理交易。 這些榮譽進一步鞏固了印尼人民銀行作為一家具有前瞻性思維的金融機構的地位,它不斷適應行業變化並進行創新,為各個客戶群體提供切實可行的金融解決方案。 Sunarso補充道:「印尼人民銀行在鞏固它作為國內傑出銀行地位的同時,也憑借可持續的業績表現以及對所有利益相關者所產生的積極社會經濟影響,獲得了國際認可。」 《國際零售銀行家》亞洲先鋒大獎是由領先的媒體管理品牌MEED與Global Data合作舉辦的一項享有盛譽的國際獎項計劃。 該活動每年舉辦一次,旨在表彰那些通過創新產品、富有遠見的項目以及變革性舉措,為亞洲銀行業的未來發展做出重大貢獻的金融機構。該獎項覆蓋多個國家和地區,包括印尼、新加坡、馬來西亞、泰國、印度、中國香港、中國台灣等。 如需瞭解更多關於印尼人民銀行的信息,請訪問www.bri.co.id

市場波動中的機遇:KuCoin交易機器人助力加密市場趨勢導航

塞舌爾維多利亞2025年3月17日 /美通社/ — 全球領先的加密貨幣交易所KuCoin激動地發佈2025年3月最新市場趨勢與交易機器人策略報告。該報告旨在賦能交易者更深入地理解加密市場,優化交易策略。 本次報告不僅適用於經驗豐富的投資者,同時也為新手交易者提供了寶貴的市場分析工具。報告深入回顧了比特幣過去13年的市場表現,分析長期趨勢和市場週期性,幫助交易者更清晰地瞭解市場格局。 為了幫助用戶緊跟市場動態,報告還特別提供了2025年3月的關鍵市場事件日曆,標注可能影響加密市場的重要時間節點。本報告作為學習材料,目的是信息共享,歡迎用戶利用報告中提供的詳細信息來個性化自己的分析,制定符合個人交易習慣和風險偏好的交易策略。 這份報告彰顯了KuCoin在加密交易教育和卓越服務方面的不懈努力。此外,新用戶還可參與最新的交易機器人嘉年華活動,有機會贏取多種獎勵。KuCoin提醒用戶,在投資前請充分瞭解相關風險。 獲取完整報告及KuCoin提供的教育資源,請訪問KuCoin官網。 關於 KuCoin成立於2017年,KuCoin是全球領先的數字經濟技術平台,依托最前沿的區塊鏈基礎設施、流動性解決方案和卓越的用戶體驗,已成為行業的佼佼者。KuCoin在全球擁有超過4000萬用戶,提供涵蓋錢包、交易、財富管理、支付、研究、投資及AI交易機器人在內的全面數字資產解決方案。 KuCoin榮獲《福布斯》「最佳加密應用與交易所」稱號,並在2024年被胡潤評選為「全球前50獨角獸企業」,充分展現了其以用戶為中心的價值觀,包括誠信、責任、協作和對卓越的不懈追求。瞭解詳情,請訪問https://www.kucoin.com/。 免責聲明:本文僅用於一般信息分享,不構成任何形式的陳述或保證,也不應被解釋為財務或投資建議。KuCoin不對信息的準確性或完整性承擔責任,亦不對因使用本信息導致的任何後果負責。數字資產投資具有風險,請根據自身財務狀況和風險承受能力謹慎決策。

中電源動夥拍中聯重科及善樂國際 計劃引入香港首輛五軸重型電動吊臂車並提供電池充換服務

香港2025年3月17日 /美通社/ — 中電源動集團(中電源動)與內地重型工程機械龍頭企業中聯重科股份有限公司 (中聯重科)及善樂國際(香港)有限公司(善樂)今天(3月17日)簽署合作備忘錄,計劃為香港引入首輛五軸重型電動吊臂車,並提供一站式電動重型貨車電池租賃、充電、更換及維修服務,支持綠色運輸,長遠配合香港特區政府於2050年前實現碳中和的目標。 (後排左起)在中聯重科股份有限公司副總裁郭學紅先生、中電源動集團總裁吳永豪先生以及善樂國際(香港)有限公司董事總經理蕭振耀先生見證下,(前排左起)中聯重科股份有限公司海外營銷公司總經理趙建陽先生、中電源動集團銷售部門主管葉宛庭女士及善樂國際(香港)有限公司總經理彭家榮先生簽署合作備忘錄,探討引入香港首輛五軸重型電動吊臂車,並提供電池充換服務,以促進香港電動車輛全面普及化。 運輸的碳排放佔了香港整體碳排放量大約兩成,香港特區政府自2021年公布首份《香港電動車普及化路線圖》後,香港電動車市場迅速發展,現有電動車數目已超過11萬輛,包括私家車、的士、小巴及巴士,唯電動重型貨車領域仍有巨大發展潛力,中電源動宣佈與中聯重科及善樂合作,計劃為香港率先引入約80輛五軸重型電動吊臂車。三家企業更將利用自身在能源管理專業、工程機械,以及物流運輸方面的優勢,探討在香港興建可供電動重型貨車充電及更換電池的車場,並提供一站式電池租賃及保養維修等服務,支持運輸物流業界低碳轉型,有關項目預計最快可於今年下半年投入服務。 計劃引入香港的五軸重型電動吊臂車為38噸,主要用作運輸、工程及建築用途。電池充滿電後可行駛約250公里,適合重型貨車作長途運輸之用。客戶只需約一小時便可充電至七成滿,客戶亦可選擇將沒有電的電池直接更換已充滿電的電池,更換時間只需15分鐘,大幅提升電動重型貨車的續航效率。 中聯重科股份有限公司聯席總裁羅凱先生(左三) 帶領中電源動集團總裁吳永豪先生(中)與善樂國際(香港)有限公司董事總經理蕭振耀先生(右三)及兩家企業團隊參觀中聯重科位於湖南長沙總部的重型電動吊臂車車場,並介紹內地電動重型貨車及電池技術的最新發展。 中電源動集團總裁吳永豪先生表示:「中電源動致力推動電動車普及化,在香港及內地為電動私家車和商用車輛提供充電服務。是次合作將我們的充電業務拓展至電動重型貨車,是推動香港電動運輸和綠色建造的重要里程碑。我們很高興與內地龍頭企業中聯重科和香港企業善樂合作,引入內地綠色運輸的新質生產力,強強聯手,助力香港綠色轉型。」 中聯重科股份有限公司聯席總裁羅凱先生表示:「作為全球領先的工程機械製造商,中聯重科將加大對新能源市場的投入與布局,打造工程機械現代化產業體系,並以此為基礎打造綠色智慧工地新形態,支撐高質新生態施工工程,推動綠色智能建造革命,建設美麗中國!」 善樂國際(香港)有限公司董事總經理蕭振耀先生表示:「早於2022年,善樂和中電源動展開交流,我們了解香港建築行業在減碳方面有著巨大的發展潛力,雙方遂攜手合作,共同推動香港建築業使用新能源建築機械及重型車輛。通過這種合作方式,我們希望為香港的建築行業邁向更綠色未來及可持續的發展作出貢獻。」

全球領袖齊聚2025年巴塞羅那世界移動通信大會,共商網絡安全對策,提升客戶體驗

菲律賓馬尼拉2025年3月17日 /美通社/ — 領先的菲律賓電信運營商Globe在近日落幕的世界移動通信大會(Mobile World Congress)上登台,分享了其打擊欺詐的最佳實踐,並介紹了其為客戶提供同類最佳體驗的轉型歷程。 Anton Bonifacio, Globe’s Chief Information Security Officer and Chief AI Officer, speaks at a roundtable discussion on Globe’s efforts against fraud at MWC Barcelona 2025. Globe首席信息安全官兼首席人工智能(AI)官Anton Bonifacio參加了多場大會附帶活動,分享了Globe在主動應對不斷演變的詐騙手段方面的積極舉措。 Bonifacio表示:「在Globe,我們堅持不懈地打擊欺詐和網絡威脅,採用結合技術、情報共享和主動安全措施的多層次防禦策略。通過利用AI驅動的解決方案強化防禦體系,我們依然致力於為我們的客戶構建更安全的數字生態系統。」 Rebecca Eclipse, Globe’s Chief Transformation and Operations Officer, talks about how Globe transformed its operations to deliver superior customer experience at MWC Barcelona. Globe是全球首家攔截所有含可點擊鏈接的個人對個人短信的電信運營商——該安全措施於2022年9月實施,正值針對移動用戶的一系列詐騙案件頻發之際。 該公司還與主要銀行和其他金融機構達成了數據共享協議,以促進更高效、更有效的欺詐檢測、調查、響應及預防工作。 Globe目前正處於部署AI驅動的網絡安全解決方案和策略的初期階段,以應對日益複雜的網絡威脅。 與此同時,Globe首席轉型與運營官Rebecca Eclipse發表了題為《改變運營模式,成為最可靠的服務提供商》的演講,分享了Globe在追求卓越客戶體驗的道路上的深刻見解。 她重點介紹了Globe通過以下方式向更敏捷、更以客戶為中心的模式轉型:簡化流程,減少低效環節,並促進跨職能部門協作。 Eclipse說:「我們不能在全國範圍內採用一刀切的單一策略。必須深入瞭解每個地區的客戶特徵和當地環境,才能為他們提供適當的服務體驗。為此,我們開始對運營模式和我們自身進行轉型。我們讓更多員工深入一線,全體成員團結一致,致力於提供更好的網絡體驗,提升淨推薦值(NPS),進而推動公司營收增長。」 在試點區域,Globe通過優化流程,實現了更快的站點部署,擴大了網絡覆蓋面。這一轉型不僅強化了客戶對品牌的信任,更直接推動了公司營收的增長,彰顯了Globe對創新與卓越服務交付的不懈追求。 Globe亮相2025年巴塞羅那世界移動通信大會,表明其在網絡安全與客戶體驗創新領域,居於領先地位。 通過持續提升安全措施和推進運營轉型,Globe始終堅守使命,致力於為客戶提供更安全、更無縫的數字體驗。 想要瞭解Globe詳情,請訪問https://www.globe.com.ph/。