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核心區域需求仍在 花園城運營持續向好 香港2025年8月22日 /美通社/ — 招商局商業房地產投資信託基金（「招商局商業房託基金」或「房託」，香港聯交所股份代號：1503），宣佈截至2025年6月30日止六個月（報告期）之中期業績。 期內，公司租金收入為人民幣195.7百萬元，與2024年相關期間相比減少17.9%。收益總額為人民幣225.0百萬元，較2024年同期減少15.5%。期內，基金單位持有人每基金單位分派為0.0558港元（相當於人民幣0.0509元），按2025年6月30日基金單位收市價1.23港元計算，相當於按年計算的分派收益率為9.1%。 於2025年6月30日，基金單位持有人應佔資產淨值為人民幣2,996百萬元，或每基金單位人民幣2.66元，相當於根據人民銀行於2025年6月30日公佈的匯率中間價計算的每基金單位2.92港元，於2025年6月30日基金單位的收市價1.23港元較每基金單位的資產淨值折價57.9%。 業務表現期間，整體物業組合的出租率從90.6%下降至84.5%，下降6.1個百分點。受科技大廈二期及新時代廣場大面積租約到期影響，寫字樓的平均出租率從89.8%下降至81.2%。花園城的出租率則持續提升至98.2%，漲幅為4.7個百分點。 在北京租賃市場持續供過於求的影響下，招商局航華科貿中心通過「以價換量」的策略，維持了較高的出租率，成功於二季度實現了出租率反彈。深圳租賃市場供過於求的情況則更為嚴峻，新時代廣場的出租率及現時租金則均出現跌幅。花園城出租率持續攀升，但現時租金有所下滑。 新時代廣場 深圳甲級寫字樓市場仍然承壓，在此充滿挑戰的環境下，新時代廣場現時租金下降了人民幣5.2元/平方米至人民幣144.6元/平方米。因其2025上半年有大面積租戶的租約到期，其出租率從2024年底的74.1%下降至56.4%。 新時代廣場的估值受到深圳甲級寫字樓市場下行，出租率及現時租金下降等影響，其於2025年6月30日的估值下降了人民幣20百萬元至人民幣1,885百萬元。 數碼大廈、科技大廈及科技大廈二期期内，本公司位於網谷的乙級寫字樓（科技大廈、科技大廈二期及數碼大廈）的出租率和現時租金也受到了不同程度的影響。 數碼大廈由於部分租戶租約到期，其出租率下降了5.0個百分點至86.3%，現時租金下降至人民幣127.0元/平方米。科技大廈期內出租率微降至97.4%，但現時租金則較2024年12月31日上漲了人民幣3.0元/平方米至人民幣142.6元/平方米。科技大廈二期與去年年底相比，其出租率下降了10.3個百分點至89.5%，現時租金同步下降了人民幣2.4元/平方米至人民幣120.9元/平方米。在估值表現上，科技大廈因其較高的現時租金，其估值上漲了人民幣5百萬元至人民幣947百萬元。科技大廈二期和數碼大廈的估值則分別下降了1%及1.9%。 招商局航華科貿中心北京甲級寫字樓競爭環境日益激烈，為提升出租率，招商局航華科貿中心採用了「以價換量」的策略，其出租率大幅回升至92.2%，幾乎與去年年底保持同一水平。現時租金下降16%至人民幣219.3元/平方米。 因北京租賃市場租金下降及物業年期縮短等因素，招商局航華科貿中心的估值下降了人民幣101百萬元至人民幣2,411百萬元。 花園城 花園城的經營情況持續攀升，其出租率攀升了4.7個百分點至98.2%。客流量、活躍會員數及總收入等多項指標均顯示，花園城的運營情況向好。但因花園城持續以優惠的價格吸引新租戶入駐，在項目接近滿租時，其平均現時租金下降至人民幣121.7元/平方米。隨著市場競爭的愈加激烈，我們將採取新的營銷策略，以迎合不斷演變的最新市場趨勢。於2025年6月30日，花園城的估值為人民幣1,465百萬元，下降了人民幣21百萬元。 展望展望下半年，中國經濟仍面臨外部環境複雜多變和內部需求不足的挑戰。但在產業政策持續發力、消費潛力逐步釋放的背景下，經濟有望保持平穩運行態勢。商業地產市場預計將繼續分化，具備產業支撐的核心區域或率先企穩。政策層面將繼續實施精準調控，在穩增長與防風險之間尋求平衡。 未來，公司繼續積極尋求費用優化空間，特別是利息成本。今年1月，公司完成了人民幣41億元的再融資，招商局商業房託基金的整體融資成本下降了37個基點到2.8%。本公司將在大中華地區尋找更多優質多元化的資產類別投資，包括學生公寓、服務式公寓等抗週期能力更強的資產類別，進一步分散招商局商業房託基金的資產組合及收入來源，實現每基金單位分派的長期可持續增長。 關於招商局商業房託基金招商局商業房託基金（1503.HK）為一個以單位信託基金形式組成的香港集體投資計劃，且已根據證券及期貨條例第104條獲認可。招商局商業房託基金是由知名央企招商局蛇口工業區控股股份有限公司（001979.SZ）發起，2019年12月於香港聯交所主板上市，是香港自2014年後，首例成功上市的房託基金，亦是首隻在香港上市的央企房託基金。招商局商業房託基金是以擁有及投資中國的優質創收商業物業為目的而成立的房地產投資信託基金，其首先專注於： (i)粵港澳大灣區（不包括兩個招商置地城市，即佛山及廣州）；及(ii)北京及上海。招商局商業房託基金由房託管理人管理，目前持有6項優質物業，5項位於深圳蛇口，1項位於首都北京。房託管理人旨在向持分者提供穩定分派及長期可持續的分派增長。 如欲了解更多招商房託資訊，請瀏覽企業網站 http://www.cmcreit.com/。 如有垂詢，請聯絡博雅公關：朱奧文 (Ovina)      電話：(852) 5933 9083      電郵：ovina.zhu@bursonglobal.com黃耀晟 (Oren)      電話：(852) 5426 4707       電郵：oren.huang@bursonglobal.com

上海2025年8月22日 /美通社/ — 近期，《2024年康恆環境可持續發展報告》正式發佈，報告系統呈現了康恆環境堅持創造更潔淨更友好的生活環境，在環境保護、產品責任、公司治理、平等包容、社區投入等方面做出的卓越努力。     2024康恆環境可持續發展報告亮點 轉廢為能，保護環境 2024年，公司運營的39個垃圾焚燒發電控股項目，處理生活垃圾16,234,600噸，綠色上網電量達563,766萬千瓦時，平均處理每噸垃圾發電481千瓦時，年度碳減排5,840,000噸。這些項目處理滲瀝液2,861,833噸，減少98,486噸COD排放。飛灰處理量428,465噸，飛灰資源化處置達40,040噸，爐渣處理量3,789,820噸。     質量優先，創新賦能 公司堅持技術創新，2024年授權專利達316項，發佈國家、行業等標準34項，承擔國家、省市區級課題34項。公司制定的《生活垃圾焚燒爐排企業標準》獲評「上海標準」，無錫製造工廠產品投訴和退回事件0，一次校驗合格率超過98%。截至2024年底，18個項目獲評國家AAA級生活垃圾焚燒廠。 以人為本，平等包容 截至2024年底，員工總數為3,576人，2024年，員工培訓時數達161,893小時，平均學員滿意度達95%。公司積極組織各類員工活動，如女性領導力活動、全球文化融合周、校招生訓練營、高級人才訓練營等。 環保教育，社區共建 截至2024年底，公司累計捐贈金額超100萬元美金，11個項目獲評「環保教育實踐基地」，累計接待參觀人員超14.9萬人次。員工參與志願者活動累計達438 人次，累計服務達2,305人時。2024 年，公司開展了「無廢的城市，有愛的你」系列公益品牌活動、產學研融合促行業發展活動、社區共建等環保公益活動。 公平公正，風險可控 2024年，公司審計覆蓋率超90%，共開展合規培訓18次 ，累計線上線下覆蓋人數超3,000人次，重大信息安全事件0次。2024年發佈康恆環境六項禁令。 可持續發展榮譽： 中國企業社會責任榜CSR「生態環境貢獻獎」 2024垃圾焚燒發電行業ESG踐行優秀企業      綠色金融綠色能源發展案例      關於康恆環境 康恆環境，是全球最大的垃圾焚燒設備與技術提供者及全球前三的垃圾焚燒發電項目（低碳靜脈產業園）投資運營商。*截至2025年6月，康恆環境已在全球設立11個管理中心，為超1億人口提供環境與能源服務，投資建設垃圾焚燒發電項目（低碳靜脈產業園）90座，日處理生活垃圾約12萬噸，年綠色發電約180億千瓦時；設備與技術應用於全球300座焚燒廠，日處理生活垃圾超30萬噸。*公司致力於通過富有創新性且切實有效的科學固廢管理與低碳清潔能源解決方案，推動生態轉型，創造更潔淨更友好的生活環境。 *數據來源AVP research及公開數據，口徑為設計總規模。   

北京2025年8月20日 /美通社/ — 北京蜜蜂織道網路科技有限公司（以下簡稱「蜜蜂織道」）近日宣佈，正式啟動股權激勵管理系統，這標誌著公司資本化進程的進一步深化。通過該系統，公司將在人才激勵與資本佈局方面實現雙輪驅動，助力業務快速擴展與技術創新，進一步鞏固其在行業中的領先地位。 蜜蜂織道已啟動 RTO 資產重組籌備工作，計畫未來三年內登陸納斯達克資本市場。公司將嚴格遵循納斯達克上市規則，與專業機構構建合規治理架構，所得資金將重點投入細胞治療技術研發及國內和東南亞市場拓展。值得關注的是，國際知名諮詢機構領航諮詢（中國）集團有限公司對蜜蜂織道的商業模式與增長潛力表現出極大信心，表示將為其納斯達克上市全程提供專業諮詢與支持，為上市之路保駕護航，合規推動，穩步資本建設。 在董事長王海龍的領導下，蜜蜂織道堅持合法合規的經營原則，嚴格按照國內外法規要求推進股權激勵計畫。這一計畫不僅將幫助公司提升資本運作效率，還將為核心團隊與投資者提供長期的價值共用機會，進一步推動公司的資本建設與市場拓展。 股權激勵：創新機制，激發團隊潛力 蜜蜂織道的股權激勵方案根據「人才綁定、價值共用、長期成長」的核心原則設計，採用「期權 + 限制性股票」的組合工具。此舉將有效激勵 30% 的核心員工及 100 家戰略合作夥伴，與公司的市值增長緊密綁定，從而確保團隊與企業目標的高度契合。 股權激勵系統不僅能吸引頂尖人才加盟，也為公司的技術突破和市場擴展提供了充足動力。預計在未來三年內，蜜蜂織道將在全球範圍內拓展業務，通過並購、整合等手段，快速提升市場佔有率。 雙引擎驅動：資本與人才共同賦能 蜜蜂織道將利用股權激勵和資本市場的深度融合，形成「資本賦能、人才驅動、業績提升」的閉環增長模式。股權激勵系統的落地，不僅有助於激發團隊的創新活力，還將在細胞治療、人工智慧等前沿技術領域彙聚行業頂尖人才，推動技術突破，進一步提升公司的市場競爭力。 未來發展：技術突破、市場拓展與國際佈局 蜜蜂織道將在接下來的三年內，著力推動三大戰略突破： 1 、技術攻堅：   投入 40% 融資資金用於細胞治療核心技術研發，力求實現 100 項技術專利突破，鞏固在生物科技領域的市場領導地位。 2 、市場擴張： 通過並購整合上下游產業鏈，實現全鏈條服務佈局，全面提升公司市場競爭力。 3 、全球化佈局： 在未來三年內，蜜蜂織道將設立 20 個海外分支，進軍東南亞、歐洲等高增長市場，全面提升全球市場份額。 增強投資者信心，保障可持續發展 蜜蜂織道將繼續強化投資者信心，通過以下措施確保企業穩定增長： 財務透明化： 按年度披露業績報告，即時公開營收、淨利潤及現金流等關鍵財務指標。 戰略支持：   已獲得中投聖泉基金戰略領投，為公司未來發展提供資金與資源雙重保障。 風險管控： 在股權激勵階段設置靈活的目標管理機制，確保激勵措施與風險控制之間的平衡，減少市場波動帶來的影響。 政策紅利： 積極回應國家產業政策，爭取政府相關扶持政策，搶佔行業紅利窗口期。 王海龍董事長寄語： 「蜜蜂織道始終秉持『科技創新，人才驅動，資本賦能』的核心理念，股權激勵系統的啟動是我們在這一戰略框架下邁出的堅實一步。通過人才與資本的深度綁定，我們將為企業注入源源不斷的創新動力，推動公司實現從技術領先到市場領先的跨越。我們期待與全球投資者一同見證蜜蜂織道的發展奇跡。」 媒體聯繫人：趙桂玲聯絡方式：18910400829網址：http://mifengzd.com/電子郵件：zhaoguiling@mifengzd.com

戰略升級驅動強勁利潤增長差異化價值主張加速全球版圖擴張垂直領域認知深化AI服務 香港2025年8月21日 /美通社/ — 亞洲領先的支付及數字商業科技平臺 —— 移卡有限公司（「移卡」或「公司」，股份代號：9923. HK）欣然宣佈截至2025年6月30日止六個月（「期內」或「上半年」）的中期業績。 業務及財務總結 繼成功取得美國MSB (Money Services Business) 聯邦支付牌照后，我們順利獲得亞利桑那州MTL (Money Transmitter License) 州級支付牌照，持續拓展於全球主要經濟體的版圖； 我們亦獲得日本經濟產業省的正式批准，授權在日本展開線上線下掃碼收單業務，進一步鞏固當地團隊與既有業務基礎，增強商業化實力，為日本商戶提供一站式數字化商業賦能解決方案； 我們支撑戰略合作夥伴滙豐銀行提升其收款管理方案，新增支持支付寶、支付寶香港及微信支付等方式，展現公司國際化產品的滲透力； 旗下精準營銷公司創信眾以AI自動生成的擬真人數字人視頻交易量每月環比約40%增長，素材成本降低達80%。 截至二零二五年六月三十日，AI生成內容已佔總視頻製作量的20%。創信眾亦成為字節跳動體系內首家將內容轉化為公有數字人的合作夥伴，攜手塑建智慧商業賦能生態； 一站式支付服務的龍頭地位保持穩固及領先行業，日交易筆數峰值達到近6,000萬筆； 二零二五年上半年的總支付交易量 (GPV) 為人民幣11,444億元，較去年同期下降1.9%。海外業務交易量超人民幣15億元，已超過去年全年約11億元的交易量； 二零二五年上半年的支付費率為12.5個基點，較去年同期上升1.0個基點，展現比行業更優的商業化和業務拓展能力。當中，海外的支付費率為67.0個基點； 二零二五年上半年的收入為人民幣1,641.5百萬元，同比上升4.0%； 二零二五年上半年的毛利潤為人民幣383.0百萬元，同比上升27.6%。同期毛利潤率由19.0%上升至23.3%; 一站式支付服務毛利潤率由二零二四年上半年的6.9%上升至二零二五年上半年的13.7%。當中，海外的毛利潤率超50%。更高毛利潤率的增值服務（包括商戶解決方案及到店電商服務）的毛利潤率持續保持88.5%的高水平； 得益於人工智慧於集團內各業務條線更廣泛的應用，二零二五年上半年的銷售、行政及研發開支較去年同期減少19.3%，各項費用全線下降； 在積極升級股權結構及優化財務成本下，二零二五年上半年的融資成本較去年同期減少52.7%；及 二零二五年上半年的期內利潤為人民幣41.4百萬元，較去年同期增長27.0%。 公司董事會主席兼首席執行官劉穎麒先生表示：「2025年上半年業績充分印證了我們在技術與產品上的持續精進、商業模式的成功轉型，以及全球業務的可拓展性。我們的國際業務延續強勁增長態勢，為更多國際品牌客戶提供多元化支付及增值服務。人工智能方面的投入進一步取得可量化成果，推動客戶製作內容的採用和創新。我們的到店電商服務已實現盈利，並有望為集團帶來更高回報。相較去年同期，我們實現了更可觀的收入增長、更高的運營效率、更低的運營成本，以及顯著提升的淨利潤增速。這進一步鞏固了我們的市場領先地位，我們將依託核心產品優勢、全球佈局以及為商戶與消費者提供的多種場景解決方案，更好地把握全球數字貨幣快速演進中的發展機遇。」 公司企業發展及資本市場部主管陳瀚賢先生表示：「我們在海外市場的核心優勢，在於不僅服務於中國及跨境客戶，更能基於本土化需求偏好，賦能海外國家当地的商戶和消費者。隨著業務在美國、日本等全球主要經濟體的拓展，對匯豐銀行等國際金融支付機構的深入支持，以及將超十載的行業最佳實踐經驗，選擇性地應用於各海外市場。這些因素將形成合力，持續轉化為全球客戶規模的穩步增長。由此構建的良性循環，將進一步驅動包括人工智能相關服務在內的產品創新，並將這種增值模式複製到全球其他地區。」 展望 劉穎麒先生總結道：「我們將堅持國際化佈局與產品創新雙輪驅動的長期策略。面對人工智能、區塊鏈等技術浪潮，以及數字貨幣等前瞻趨勢，我們將主動擁抱變革，持續深化這些技術於業務中的創新應用，不斷提升運營效率、產品競爭力與服務智慧化水準，為商戶夯實更高效和更創新的以支付為基礎的一站式數字解決方案。」 關於移卡有限公司（股份代號：9923.HK） 移卡是一家領先的商業賦能科技平台，專注為商戶和消費者創造價值。我們致力擴展獨立的商業數字化生態系統，通過我們的(i)一站式支付服務，向商戶與消費者提供無縫、便捷及可靠的支付服務，(ii)商戶解決方案，讓商戶可更好地管理及推動業務增長，及(iii)到店電商服務，向消費者提供超值本地生活服務。 詳情請訪問：https://www.yeahka.com/  投資者關係及媒體聯絡： 移卡有限公司資本市場團隊郵箱：capitalmarkets@yeahka.com媒體聯絡：pr@yeahka.com