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香港2024年12月19日 /美通社/ — 公募REITs作爲中國政府在經濟發展新階段下盤活存量資產以進一步激發經濟活力的重要創新金融產品，自2020年面世至今得到了國家政策的大力支持，首程控股（0697.HK）作爲作爲中國領先的基礎設施資產服務商和REITs市場的積極參與者，深耕中國公募REITs市場多年，目前已經成爲行業的領頭羊。12月19日，憑藉在公募REITs行業多年累積的豐富經驗，對經濟形勢發展以及時代脈絡的準確把握以及行業前瞻者的高度思考力，公司聯同行業領軍企業共同發佈數據中心行業價值與投資的專業報告，分別從數據中心的發展趨勢，海外數據中心發展以及IDC REITS市場現狀以及在不同市場的估值表現等多個角度深入剖析IDC REITs行業面臨的巨大發展機遇與挑戰，並從多個角度給數據中心行業投資人提供了詳盡的投資估值基準參考，一方面強化了自身爲中國基礎設施資產的服務商以及產業投資人的專業定位；另一方面通過持續洞察REITs行業前沿趨勢，也爲數據中心及REITs行業的投資人提供行業專家視角的投資估值基準，預計將引領IDC REITs投資估值行業標準制定，並將推進IDC REITs在中國的發展進程。 聚焦數據中心行業分析 推動IDC REITs完善投資估值體系建立 12月19日，首程控股牽頭聯合戴德梁行、中聯基金髮布《數據中心行業投資與價值洞察》報告，聚焦國內數據中心行業現狀和原因、海外數據中心行業發展特點和IDC REITs表現，以及數據中心資產的估值特性等。報告從數據中心的資產構成、評估方法、資本化率影響因素等多個維度展開論述，通過梳理國內外研究成果，結合當前中國數據中心行業的供需現狀，提出一套實用的評估與分析方法爲數據中心投資者、運營商及相關利益方提供有價值的參考與借鑑，預計將推動IDC REITs完善投資估值體系建立。 首程控股認爲，國內數據中心（IDC）資產證券化尚在初期，我們通過對比和分析海外市場的發展路徑和成功案例，可以看出，REITs 所提供的業務類型直接影響其估值定價的高低。在數據中心 REITs 領域，主要分爲兩大類別：一類是以Equinix爲代表的綜合服務提供商型 REITs，另一 類是以 Keppel DC REIT 爲代表的不動產租賃型 REITs。這兩類 REITs 在運營模式、業績表現和估值方法上展現出明顯的差異。 報告指出，數據中心作爲數字經濟的核心基礎設施，預計未來數據中心資產證券化市場將會進一步發展，數據中心REITs將爲行業提供更多的融資渠道和資產盤活方式，並推動行業的健康發展。 通過上述專業報告的發佈，首程控股展現出對於中國數據中心發展脈絡的精準把握以及行業未來趨勢的洞察以及深度思考，數據中心作爲順應AI發展的時代趨勢，已然成爲了重要的基礎設施資產類別，發展數據中心REITs也是時代大趨勢所向，公司將持續佈局基礎設施優質資產，從而進一步鞏固其作爲中國基礎設施資產服務商以及產業投資人的領先地位。 緊抓中國REITs市場億萬機遇 首程控股持續鞏固行業領軍者優勢 作爲中國首批公募REITs參與者以及中國公募REITs市場最大的產業投資方，首程控股堅定地看好中國公募REITs市場未來的發展。自2020年公募REITs正式開閘之際，首程控股率先入局，並在首批發行的8只REITs中參與了其中6只，合計投資達8億元人民幣，實現了產業園區及倉儲物流等產權類REITs的全覆蓋，形成了先發優勢，奠定了中國基礎設施資產服務行業的領跑者地位。此後，公司協助多隻基礎設施公募REITs項目成功上市，並設立了多隻戰略配售基金，包括聯手中國人壽投資發起的百億規模的綠色環保Pre-REITs基金等，公司不斷擴大投資資產覆蓋面，目前成爲幾乎全部已上市REITs項目的重要長期戰略投資人。至今，公司合共成功自主發行了兩單停車資產類REITs產品。 作爲國內經濟結構轉型的創新產品，公募REITs在過去四年的發展過程中在獲得國家政策大力支持下發展迅速，華泰證券研報顯示，截至2024年11月，基礎設施類REITs年內發行量突破800億元。據中金研報資料顯示，預計在1-2年內，中國REITs的上市數量將趕超日本和新加坡市場。更長維度來看，三年後中國REITs的總市值預計將從1000億元達到4000-5000億元。 面對中國REITs的億萬規模市場機遇，首程控股已然屹立於時代浪潮尖端。作爲中國領先的核心基礎設施資產服務商，公司目前已經打造出獨一無二的REITs全產業鏈運作發展模式，在REITs領域形成「資產收購/投資建設—資產培育—運營提效—資產證券化—資金迴流」的業務閉環和資金閉環，構建了適應中國經濟環境的基礎設施管理業務生態鏈閉環，即「搭建發展基金進行開發培育—資產運營管理助力資產提質增效—公募REITs諮詢—REITs戰略配售投資」，實現「資產運營+資產融通」的自循環發展新格局。未來公司將以行業領軍者的優勢繼續深度參與REITs市場的各個環節，此次是首程控股首次聯同行業權威機構共同發表行業白皮書，也反映出首程控股已經從REITs行業的運營者，服務商以及投資人，進一步提升「段位」至「規則制定的領軍者以及推進方」，從更高的思維角度主導行業REITs發展動向，也進一步拔高了自身的專業水平以及深化對行業REITs市場洞察力，從而持續鞏固公司作爲中國基礎設施資產服務商的行業領軍地位，未來首程控股將持續推進中國基礎設施不動產REITs發展，爲中國資本市場的多元化發展以及經濟煥發生機做出積極貢獻。

香港2024年12月19日 /美通社/ — 近日，由世界金融論壇（WFF）和香港國際金融學會聯合主辦、樂信集團和恒幣科技協辦的”香港國際金融中心的挑戰、未來與展望”學術研討會在香港港島香格里拉酒店舉辦。有關政府官員、金融機構負責人、專家學者及業界代表共二十餘人參會，共同探討香港國際金融中心的當前狀況、挑戰與機遇、未來與展望等主題，並就如何鞏固和提升香港國際金融中心的地位給出建議和對策。會議由世界金融論壇秘書長、金磚智庫主任馮興科主持。 中國財政部原副部長、世界金融論壇和金磚智庫首席顧問朱光耀在研討會上表示，近年來，盡管國際風雲變幻，香港匯市和股市在全球金融市場中的表現穩健，匯市即便在疫情中依然保持小幅度增長；債市在離岸人民幣債券市場需求增加的推動下穩健增長；財富管理中心依然是香港極具國際競爭力的優勢領域。盡管挑戰加大，近年來，在特區政府的大力努力與各方支持下，創新生態的優勢正在得以發揮。國際低碳融資交易在香港也不斷發展，有望成為新的交易中心。 朱光耀表示，在發展數字貨幣方面，香港做了非常大的探索，這是非常重要的。香港特區政府和監管機構對加密貨幣市場通過一系列明確的規章制度加以規範，實施穿透式監管，嚴格審核和監管加密資產交易平台，使得加密資產的交易合法化和合規化。這充分體現了香港背靠祖國、連接世界的特殊優勢。 中國港澳研究會副會長、民建聯會務顧問、香港再出發大聯盟秘書長譚耀宗表示，香港應該加快發展離岸人民幣中心，促進人民幣國際化。目前，香港作為離岸人民幣中心，但在港的人民幣存款規模比較小，近幾年整個資金池大約在6000億到1萬多億元人民幣左右，有必要大幅增加在港人民幣的資金池。香港離岸人民幣的匯率波動大，會產生較大的風險，市場難以形成以人民幣為計價的產品。要做好離岸人民幣中心，香港仍任重道遠。 恒幣科技（Code Coin）董事長兼CEO黃健斌表示，穩定幣在 web3.0時代具有重要意義，其跨境結算功能使用便利、合法合規，發行穩定幣是連通web3.0世界的鑰匙。香港作為國際金融中心，可充分利用自身的外匯儲備優勢和 1998 年港元聯系匯率制度的捍衛成果，順勢推出港元穩定幣。此外，通過合理的監管沙盒機制，引入有成功經驗的優質機構，挖掘港元穩定幣在跨境結算方面的潛力，提升香港在 web3.0 領域的金融服務能力，進一步穩固香港作為國際金融中心的地位。恒幣科技（Code Coin）期望憑借其股東的海外用戶場景優勢，以及管理團隊在金融科技領域的成功經驗，爭取未來在香港在合規框架內開展穩定幣業務，助力香港和港元在金融領域的發展。 世界金融論壇秘書長、金磚智庫主任馮興科表示，當前國際國內形勢下，香港國際金融中心的建設雖然有挑戰，但也面臨前所未有的機遇。金融業是香港經濟的支柱產業，香港有一系列能持續鞏固和提升其國際金融中心地位的優勢條件，包括健全的法律制度，完備而具競爭力的稅制，資金自由進出的便利性，完整的市場體系，粵港澳大灣區的共建互通，高效的金融監管，豐富多樣的金融產品，以及代幣化生態系統，特別是代幣化資產、跨境支付和穩定幣、生成式人工智能、中央銀行數字貨幣等。相信香港國際金融中心會越來越好，香港國際金融中心的未來值得期待。 香港中文大學（深圳）公共政策學院教授及副院長、香港國際金融學會主席肖耿建議大灣區通過制度創新，將香港國際領先的開放金融體系優勢與大灣區內地城市在產業、市場、多層次人才、數據及空間資源方面的優勢疊加集成，大幅度提升香港與大灣區作為中國外循環經濟金融發展戰略核心平台的效率、規模、與競爭力，為香港探索一帶一路、綠色發展、數字金融、及科技創新等新領域的巨大機會奠定基礎。 香港交易所董事總經理、首席中國經濟學家巴曙松，香港中文大學商學院院長、卓敏經濟學教授周林，第十四屆全國人大代表、香港再出發大聯盟總主任黃冰芬，香港特區第七屆立法會選舉委員會界別立法會議員洪雯，星展銀行（香港）首席中國經濟學家紀沫，阿爾山金融科技公司董事長、國家開發銀行原副行長袁力，馮氏集團利豐發展（中國）有限公司董事總經理、香港科技大學利豐供應鏈研究院執行總監張家敏，交通銀行信托有限公司原行政總裁李紹基，香港金融管理局外事部高級經理王婷，香港再出發大聯盟調硏主任方䁱聰，香港國際金融學會副會長、香港中文大學（深圳）高等金融研究院政策研究員本力等專家學者和嘉賓參加此次學術研討會。