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全線唯一緊鄰車站私人住宅區 往來港珠澳交通便捷 香港2025年7月29日 /美通社/ — 隨著澳門輕軌東線項目於本月起分階段施工，並預計於2029年下半年全線通車，沿線區域發展潛力備受市場關注。其中，東方明珠區作為全線唯一緊鄰車站的成熟住宅區，有望成為最大受惠地區，樓價升值潛力備受看好，預計將吸引境內外買家及投資者關注。 君寓為東方明珠區內即將出售的住宅項目之一，左右兩邊分別為輕軌東線ES2站的A1號及B號出入口，佔盡地利。 區內即將出售的住宅項目之一為君寓，左右兩邊分別為輕軌東線ES2站的A1號及B號出入口，佔盡地利。為優化完善出行環境，更將興建一條600米的空中走廊，預期最快可於2027年6月竣工，連接周邊街道和輕軌車站，方便居民出入。 輕軌東線帶動交通升級 樓價前景看高一線 東方明珠區位處澳門半島北部，地理位置優越，是距離港珠澳大橋澳門口岸最近的私人住宅區，車程僅約4分鐘，往來香港及珠海相當便捷。該區亦鄰近多個主要交通樞紐，包括外港客運碼頭（約5分鐘車程）、澳門國際機場及氹仔客運碼頭（約15分鐘車程），前往新馬路、大三巴及路氹金光大道等熱門地點亦僅需15至18分鐘，可享四通八達的海陸空交通網絡。 輕軌東線通車後，東方明珠區的交通優勢將進一步凸顯。屆時，居民可由關閘站直達僅一站之隔的東方明珠區，並可輕鬆往來新城A區、路氹金光大道及蓮花口岸等地。交通升級不僅便利居民出行，更進一步增強區內物業的租賃吸引力與保值潛力，為投資者帶來更穩健的中長線回報。 仲量聯行澳門評估及諮詢部資深董事黃嘉良表示：「無論是已通車地段還是整個東線項目，東方明珠區均為唯一毗鄰車站的成熟私人住宅區，將直接受惠於輕軌網絡帶來的升值效應。這不僅為區內住宅樓價提供正面支撐，亦將帶動租賃市場交投活躍，預計將吸引來自中港及海外的資金關注。」 經濟回暖與政策利好 樓市動能逐漸釋放 除輕軌東線帶來的直接利好外，東方明珠區亦將受惠於整體經濟環境的改善。今年6月，澳門博彩收入錄得逾210億澳門元，按年上升19%，創下疫情以來新高。作為本地經濟支柱產業，博彩業的復甦有望帶動旅遊、零售及就業市場同步回升，進一步刺激住屋需求，為樓市注入新動能。 另一方面，澳門住宅樓價已從2018年的高位調整回落逾三成，目前處於相對低位，為買家及投資者提供具吸引力的入市時機。鑑於澳門元與美元間接掛鈎，澳門被視為美元資產區，資產價值穩定性高，對中港及海外買家極具吸引力。回顧2012至2013年，香港買家曾佔境外買家比例高達50%，雖然近年因樓市調控政策降至5%以下，但隨著政府去年全面「撤辣」，他預期長遠將吸引外地買家重返澳門市場。 供應有限形成支撐 東方明珠區抗跌力強 澳門長期面對私人住宅土地不足的挑戰，即使新城A區的填海工程增加土地供應，但主要規劃作興建公屋，可供私人住宅發展的空間極為有限，加上原有市區缺乏大型可發展地段，預計未來澳門私人住宅供應仍將持續低企，對樓價形成中長線支撐。 黃嘉良表示：「東方明珠區作為中高檔住宅區，社區配套成熟，在澳門私人住宅供應稀缺下更具保值潛力。即使在過去數年的樓市下行周期中，該區樓價表現仍相對穩健，跌幅明顯較其他地區溫和，展現出良好的抗跌能力與資產防守特性。目前，區內中高端住宅每平方呎售價約為7,000至9,000澳門元，遠低於香港同類型物業，對買家極具吸引力。」 他補充：「今年上半年，整體澳門私人住宅租金企穩，更呈現輕微上升跡象。我們預計全年私人住宅租金升幅最高可達5%。東方明珠區的住宅租賃市場一向穩定且活躍，承租需求持續強勁。隨著近期利率下降，資金將繼續尋找出路，區內物業可望為投資者帶來穩定可觀的租金回報。」 關於仲量聯行 仲量聯行（紐約證券交易所上市代號：JLL）為領先的全球商業地產和投資管理公司，過去200年為客戶購置、興建、租用、管理及投資多元化的商業、工業、酒店、住宅及零售物業。仲量聯行為財富500公司，年收入達234億美元，業務遍佈全球超過80個國家，透過我們分佈全球的超過112,000名員工，提供匯聚地方智慧的全球平台。為了塑造地產的未來，以創造更美好的世界，我們協助客戶、員工及社區SEE A BRIGHTER WAYSM。「JLL」為仲量聯行的品牌名稱及註冊商標，詳情請瀏覽jll.com。 聯絡: Yvonne Liu                                    Jimmy Chan電話: +852 2846 5264                            +852 3103-0102電郵: Yvonne.Liu@jll.com                      Jimmy.Chan@cdrconsultancy.com 東方明珠區作為全線唯一緊鄰車站的成熟住宅區，樓價升值潛力備受看好，預計將吸引境內外買家及投資者關注。 仲量聯行澳門評估及諮詢部資深董事黃嘉良表示，東方明珠區均為唯一毗鄰東線車站的成熟私人住宅區，將直接受惠於輕軌網絡帶來的升值效應。

香港2025年7月28日 /美通社/ — 7月28日，香港金融管理局（金管局）舉辦「2025數據峰會」（Data Summit），吸引超過800位機構代表參與，金管局總裁余偉文出席並做主題分享。微眾科技參與營運的「深港跨境數據驗證平台」（Shenzhen-Hong Kong Cross-Boundary Data Validation Platform，簡稱DVP）於峰會展示，並作為金管局「商業數據通」（Commercial Data Interchange，簡稱CDI）對接的首個跨境數據驗證服務，正式為本地機構提供安全、高效、可信的跨境數據驗證服務。 微眾銀行數字金融發展部負責人姚輝亞向金管局總裁余偉文介紹DVP DVP是在香港金管局、深圳市互聯網信息辦公室、深圳市人民政府港澳事務辦公室、深圳市地方金融管理局、深圳市前海管理局、中國人民銀行深圳市分行、國家金融監督管理總局深圳監管局的共同指導下建設的新型數字化跨境服務基礎設施，平台運用區塊鏈技術不可篡改及可追溯特性，透過哈希值驗證實現用戶自主攜帶數據的可信驗證。DVP自身不涉及數據原文件的跨境傳輸和存儲，僅以哈希值為業務場景機構提供驗證服務，符合跨境數據監管規定，同時確保數據安全、高效、有序流動。目前，DVP已連接金融、民生等多個行業的內地權威數據，支援驗證包括個人/企業信用報告、個人銀行流水報告、企業信用資訊報告等在內的多類型數據，滿足深港兩地居民跨境工作、生活及企業跨境展業的需求。 CDI是在香港「金融科技2025」策略下，金管局推出的金融數據新基建，旨在令銀行體系更有效地發揮金融中介的作用，提升香港的普及金融。CDI平台為其成員機構提供數據連接，減省銀行與商業數據源之間的對接成本，使數據共享更加安全便捷。透過是次對接，本地銀行可經CDI通道便捷使用DVP提供的跨境數據驗證服務提升跨境金融服務體驗。 峰會期間，金管局總裁余偉文到訪微眾科技展區。微眾銀行數字金融發展部負責人姚輝亞介紹了DVP的最新進展。截至目前，DVP已經為超過10間場景機構提供服務，廣泛應用於企業跨境信貸、跨境融資等場景。 在「跨境數據驗證平台」專題討論環節，富融銀行和工銀亞洲的代表分享了各自業務對接DVP平台後的成效。富融銀行企業金融部主管李冠中表示：「香港是連繫內地與國際市場的樞紐，亦是內地企業『走出去』的首選。富融銀行一直致力支持內地中小企業出海；通過DVP信用信息跨境驗證，我們已為大灣區中小企業的香港分支機構批出逾1億港元貸款。我們未來會繼續借助DVP，為大灣區背景企業的香港分支機構提供更便捷的融資方案，支持大灣區金融普惠發展。」工銀亞洲資料管理部聯席主管宋幼平亦透露，未來工銀亞洲向個人提供貸款服務時，將通過DVP驗證其央行信用報告等資料，以輔助評估借款人的信用狀況，切合內地新港人的金融需求，更有效地支援「高才通」「優才通」等人才引進計畫的落實。 深港跨境數據驗證平台由國家（深圳•前海）新型互聯網交換中心、深圳徵信服務有限公司作為深圳方平台運營方，微眾科技有限公司作為香港方平台運營方，微眾銀行作為整體方案設計及技術支持方共同研究打造，於2024年5月正式啟用。展望未來，姚輝亞亦表示，DVP平台將連接更豐富的數據源，進一步促進粵港澳大灣區互聯互通。

菲律賓帕賽市2025年7月29日  /美通社/ — 依托包容性的供應鏈網絡，與SM集團合作的中小微企業(MSME)與該集團共同發展壯大。 作為擁有菲律賓最大中小微企業群體的所在地，SM迄今已支持超過10萬家中小微企業。在這十萬家中小微企業中，不乏新一代創業者——即Z世代（13至28歲）和千禧一代（29至44歲）。 從提供產品展示的市場平台，到給予營銷支持，再到提供資金獲取渠道，SM集團持續助力這些年輕創業者成長髮展。 夢想家的啟動與市場平台 SM Supermalls近70%的租戶都是中小微企業。 SM Supermalls負責市場營銷的執行副總裁Joaquin L. San Agustin先生致力於支持新一代菲律賓商業領袖的發展，他分享說：「在我們的中小微企業項目中，我們看到Z世代和千禧一代創業者的參與度日益提高。這些嶄露頭角的年輕企業主積極參與我們的展會並租賃場地。他們中很多人都是首次創業，有的是創意人才，有的是曾經的線上賣家，現在他們認識到了與客戶面對面交流的價值。SM願成為助力他們夢想成真的啟動和市場平台。」 有志成為創業者的人常常通過SM Supermalls的中小微企業申請門戶網站，以及正在開辦的各類快閃市場（如Viyline中小微企業巡展、Artisan手工藝品市集、Souk集市和藝術市場等），來發現成為租戶的可能性。 San Agustin先生補充說：「與這些年輕創業者合作總是令人耳目一新。我們親眼見證了他們的活力與創新如何為我們的購物中心注入新的生命力，將攤位轉變為迷你體驗空間，把副業發展成真正的生意。」 小企業的堅定支持者 Kultura是SM集團旗下零售品牌，對於Pamanna珠寶品牌的創始人Hannah Garcia來說，它一直是一個夢想中的展示平台。Hannah在28歲時創立了自己的企業，起初這只是她投入個人熱情的一個項目——源於她早年接觸零售和手工藝時所萌發的興趣。 Kultura擁有大約15至20家由Z世代和千禧一代組成的合作夥伴供應商，他們和Garcia女士一樣，勇於自主創業。 Kultura運營部高級助理副總裁Sheila Tan分享說：「我們選擇供應商時，會考量他們對市場的理解程度，以及他們能否開發出我們所需的產品。同時，我們也會評估他們是否願意與Kultura共同成長，以及他們的價值觀是否與我們一致」。 關於SM投資公司 SM投資公司作為菲律賓的領軍企業之一，其業務橫跨零售、銀行、地產等多個領域，且均為各行業佼佼者。同時，該公司還積極投資能夠把握菲律賓新興經濟高增長機遇的企業。 SM的零售業務為菲律賓規模最大且多元化程度最高，涵蓋超市、百貨商店及專賣店等；旗下地產板塊的SM Prime控股公司，是菲律賓最大的綜合地產開發商，業務涉及商場、住宅、寫字樓、酒店、會議中心以及旅遊相關地產開發項目等；在銀行業，SM投資了菲律賓最大的銀行BDO Unibank, Inc.和菲律賓第四大私人銀行China Banking Corporation。 獲取更多詳情，請訪問：www.sminvestments.com

康霈局部減脂新藥CBL-514之全球多國多中心樞紐三期試驗SUPREME -01 ，已獲美國FDA核准執行，預計2025 Q3於美國、加拿大同步展開收案 CBL-514為全球首款以「減少腹部皮下脂肪」為擬定適應症，獲美國FDA核准展開三期臨床之新藥 第二項全球樞紐三期臨床試驗SUPREME -02預計將於今年Q3於美國、加拿大與澳洲遞交臨床試驗申請。 新北市2025年7月28日 /美通社/ — 康霈生技（6919）今日宣布，旗下全球首創大範圍局部減脂新藥CBL-514，其全球多國多中心樞紐三期臨床試驗SUPREME-01（CBL-0301）已獲美國食品藥物管理局（FDA）正式核准啟動，標誌著CBL-514全球藥證布局之重要里程碑。該試驗預計將於2025年第三季在美國與加拿大共29家臨床研究機構同步啟動收案，預計招募300位受試者，並以1：1隨機分派，分為CBL-514組與安慰劑組進行試驗。 康霈生技創辦人董事長徐坴暉與凌玉芳執行長兼研發長 SUPREME-01試驗採雙盲、安慰劑對照、隨機分派設計，主要療效指標包括：(1) 以MRI量測腹部皮下脂肪體積變化，以及(2)受試者以PR-AFRS（Patient-Reported Abdominal Fat Rating Scale）評估腹部脂肪等級改善至少2-grade 的受試者百分比。上述試驗設計與主要療效指標，已於康霈先前完成之二項Phase 2b試驗（CBL-0204與CBL-0205）中進行評估並達標。 CBL-514為第一個以「減少腹部皮下脂肪」為擬定適應症，獲FDA核准進入三期臨床試驗的505 (b)(1)減脂新藥，若成功上市，有望突破醫美藥品或設備長期以來僅獲核准「外觀改善（Improvement in the Appearance）」之適應症限制，提升醫療價值與市場潛力。 康霈日前亦已完成向加拿大衛生部（Health Canada）遞交SUPREME-01之臨床試驗申請（CTA），並同步規劃於2025年下半年，於美國、加拿大與澳洲，遞交第二項全球樞紐三期臨床試驗SUPREME-02（CBL-0302 Phase 3）的申請。 SUPREME -01預計將於2026年Q4至2027年Q1取得臨床統計數據。次外，康霈亦規劃於2025年Q4向美國FDA遞交「與禮來GLP-1R類促效劑減重藥物Tirzepatide併用改善復胖」之Phase 2 IND申請，擴展CBL-514治療版圖，進軍全球需求廣大的體重管理市場。 隨著本次樞紐三期臨床試驗正式獲美國FDA核准啟動，康霈將持續深化全球市場布局，加速推進CBL-514成為優於現有療法的創新治療選項。 *關於CBL-514 CBL-514注射劑是康霈生技自行研發的505(b)(1)全新小分子新藥，是全球首創透過誘導脂肪細胞凋亡來精準減少注射部位脂肪，根據其臨床試驗結果，療效優異與手術相當且安全性良好，不會造成其他細胞與組織壞死或明顯傷害。  CBL-514具有多項適應症，目前適應症包含非手術局部減脂（減少皮下脂肪）、中/重度橘皮組織（cellulite）及改善復胖 — 體重管理（Weight Management）等，同成份不同劑型之新藥CBL-514D適應症包含罕見疾病-竇根氏症（Dercum’s disease）等。截至2024年11月底，全球已共有520名受試者參與CBL-514相關臨床試驗；根據目前已完成並取得統計結果之10項臨床試的主要療效指標與重要次要療效指標皆全部達標，且藥品安全性與耐受度良好。CBL-514在不同適應症皆展現了優異且精準的療效與良好安全性，並在ITT或FAS分析族群療效皆具有出色的統計顯著性，預計將於2025年下半年啟動二項減少腹部皮下脂肪全球三期樞紐試驗收案。更多關於CBL-514的介紹，請拜訪康霈官網：https://www.caliwaybiopharma.com/research/15/ *關於AFRS（Abdominal Fat Rating Scale） AFRS為康霈依照美國FDA建議與 Patient-Reported Outcome Measures 相關法規要求所開發並完成確效的腹部皮下脂肪堆積評量表（Abdominal Fat Rating Scale），並已通過FDA書面審查。該量表分為1到5級，等級越高代表腹部皮下脂肪堆積越嚴重，不同等級在臨床上具有顯著差異。 – CR-AFRS ( Clinician Reported Abdominal Fat Rating Scale) 代表由試驗醫師評估受試者之腹部皮下脂肪堆積等級； – PR-AFRS ( Patient Reported Abdominal Fat Rating Scale) 則代表由受試者自評之腹部皮下脂肪堆積等級。 *關於康霈 康霈生技股份有限公司於101年創立，致力於開發能「超越現有療法，改變市場創新」的新藥產品，將台灣充沛的新藥研發量能發揮於全球生醫與醫美產業，已於113年10月2日正式掛牌上市。 *聲明 本文章及網站中所發佈之相關資料含有預測性敘述，此類敘述是基於現況的預測和評估。這些預測性敘述將受不確定性、風險與其他非本公司所能掌控等因素影響。惟仍存有許多因素可能使事件的發展或其實際結果與預測性敘述有重大差異。本公司不負任何更新或修訂之責任。